Villa fra EDC

Ådalsvænget 5

6710 Esbjerg V

2.549.000 kr.

5/2 rum, 129 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 17:00

Stor villa med overdækket swimmingpool

Med sin overdækkede swimmingpool og rummelige udestue, tilbyder denne unikke villa vaskeægte feriestemning, som holder hele sommerhalvåret. Villaens knap 260 etagemeter byder desuden på et væld af muligheder – og på trods af husets alder har ejendommen opnået det flotte energimærke B.

Boligen, som er bygget i 1977, fremstår i god stand med nyere sort glaseret tegltag fra 2003 og elegante mahognivinduer – også fra 00’erne. Inden døre er der en indbydende og varm atmosfære, som kommer til udtryk i de nydelige parketgulve og mu­rer­mester­bu­er i køkkenet.

Hjemmets hjerte er det velindrettede stueplan, hvor stue og køkken ligger i åben forbindelse - her er loftet gennemført, så ønsker man større åbning/ændring er det nemmere at gennemføre. Herfra er der fløjdøre til den store udestue, som både giver adgang til poolrummet og haven. To soveværelser er der også i stueplan samt et tidligere værelse, der nu fungerer som et rummeligt walk-in closet, perfekt til opbevaring af tøj og tilbehør. Dette rum kan dog nemt omdannes til et ekstra børneværelse, hvilket giver fleksibilitet for den voksende familie.

Udestuen og poolrummet er fantastiske rum, hvor man med en lyskæde, blom­ster­kruk­ker og møbler af forskellige art kan skabe afslappende oaser, der giver et stort plus på livs­glæ­de­kon­to­en. Overdækningen over poolen gør, at den kan bruges i en meget længere periode – ja faktisk hele året, hvis du er frisk.

Kælderen fuldender ejendommen på fineste vis. Den er højloftet og tilbyder et hav af in­dret­nings­mu­lig­he­der. Der er i alt fem disponible rum i kælderen foruden to badeværelser, hvoraf det ene har sauna. Den ene ende af kælderen trænger til en opfriskning, men det kan sagtens tages løbende, for resten er som sagt i god stand.

Ejendommen ligger i det eftertragtede Sædding, kun en meget kort gåtur fra Ådalskolen, lokale ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport.
Øverst på formularen

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104045
Boligareal
129 m²
Kælder
129 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
900 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.142 kr.
Pris/m²
13.559 kr.
Pris
2.549.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
260 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.294 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.363 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kenn Hansen

Ejendomsmægler, MDE

keh@edc.dk24 45 67 77EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gl. Guldagervej 9, 6710 Esbjerg V

672@edc.dk75 11 66 11