Villa fra EDC

Hassellunden 96

6705 Esbjerg Ø

1.998.000 kr.

4/3 rum, 154 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 16:00

Spændende moderniseret villa

Hos EDC Gilbjerg & Madsen kan vi hermed udbyde denne spændende villa til salg som er beliggende op til beplantet område og på utraffikeret stille villatorv.

Er I voksentparret eller det unge par som vil have opfyldt de lidt mere "egoistiske" ønsker og have meget plads at "realisere sig på", så er her villaen hvor de oprindelige 3 børneværelser idag giver plads til spillerum, walk-in og en hyggeplads med bar. Dette kan selvfølgeligt ændres tilbage efter behov. Hertil får I et flot og rummeligt køkken i åbent miljø ligesom der er flot gæstetoilet og badeværelse. Villaen indeholder iøvrigt en meget stor vin­ke­l­op­holds­stue med udgang til terrasse og har et bagved beliggende fuglevoliere som muligvis med en mindre ombygning kunne omdannes til en hyggelig havestue.

Indretning:
Fra indkørslen træder du ind i bryggerset som har nyere skabsinventar.Herfra går du ind i det imponerende køkken hvor der er stor køkkenø og åbent miljø til opholdstuen - kun adskilt med en lille halvvæg som kan fjernes hvis du ønsker at indrette det 3. børneværelse igen. Fra fordør/entre går du ind i alrummet og her er adgang til et flot gæstetoilet. Via entreén er der forbindelse til soveværelset og væ­rel­ses­af­de­ling med et super flot badeværelse og hvor der er 2 værelser som førnævnt benyttes som walk-in og spillerum.
Hertil den store møb­le­rings­ven­li­ge opholdsstue.

I huset er der opsat Troltek-lofter og det meste fremstår i lyst interiør. Vinduer er udskiftet ligesom gæstetoilettet, badeværelset, bryggerset og køkkenet fremstår helt moderne. Til huset er der muret garage. Kom ud og se hvordan I kan indrette jer i denne lidt anderleds villa - vi ses!

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
61802906
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
994 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.815 kr.
Pris/m²
12.333 kr.
Pris
1.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
274 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.253 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.944 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler boliger, men det er dig det handler om!

At få købt eller solgt er vigtigt. Med 35 års erfaring på boligmarkedet vil jeg gerne give et bud på hvordan netop du kommer bedst videre.

Claus Boe Nielsen

Ejendomsmægler, MDE, Købermægler

clausboe@edc.dk53 60 93 43EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Stormgade 90, 6700 Esbjerg

618@edc.dk75 18 10 00