Villa fra EDC

Frejas Alle 3

6705 Esbjerg Ø

1.895.000 kr.

4/3 rum, 72 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 16:00

Spændende indrettet bungalow med 129 etagemeter

Vi kan hermed præsentere denne absolut funktionelle Bungalow som har en tilhørende mindre nem have og som indvendigt fremstår flot moderniseret. Her er der bl.a. udført gulvvarme overalt i både i stue- og kælderplan. Boligen er tilbygget således der er et indvendigt integreret "svævende" trappeparti som forbinder begge plan til en enhed. Du får således mange anvendelige etagemeter i boligen, idet alt fremtræder moderniseret med god loftshøjde og lysindfald. Hertil er der Troltek-lofter overalt samt indbygget spotlys.

Når du træder ind i boligen kommer du op i den let forhøjet stueetage som indeholder et skønt stort køkken/alrum med udsigt til haven og som har et integreret pænt køkken med lyst skabsinventar som er i åbent miljø til alrummet. Hertil et flot bru­se­ba­de­væ­rel­se med fast skabsinventar og toilet samt en tilstødende hyggelig opholdsstue som også istedet kan anvendes som soveværelse hvis flere soverum ønskes. Fra husets repos/entre kan du gå ned i kælderplan som er indrettet super optimalt med endnu et flot badeværelse, disponibelt gennemgangsrum med trappe op til haven samt 2 gode anvendelige rum med godt lysindfald. Som førnævnt er her god loftshøjde idet hele kælderen har været udgravet og fået nedlagt gulvvarme, hvorfor her fornemmes et godt indeklima. Under trapperummet er der installeret nye fjern­var­me­in­stal­la­tio­ner, varmeveksler etc.

Til boligen er der pladsvenlige til­kør­sels­for­hold samt 32m2 carport (som er isat garageport). Hertil er der hyggelig overdækning på terrassen som kan bruges til hyggekrog eller tørreplads.

En hyggelig villa for jer hvor en lejlighed vil være for "småt" og et hus vil være for "stort". Kom ud og se nærmere indvendigt !!!

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
61803181
Boligareal
72 m²
Kælder
57 m²
Vægtet areal
98 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
724 m²
Antal etager
1
Byggeår
1951
Ombygget
2020
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.590 kr.
Pris/m²
19.337 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.543 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.378 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler boliger, men det er dig det handler om!

At få købt eller solgt er vigtigt. Med 35 års erfaring på boligmarkedet vil jeg gerne give et bud på hvordan netop du kommer bedst videre.

Claus Boe Nielsen

Ejendomsmægler, MDE, Købermægler

clausboe@edc.dk53 60 93 43EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Stormgade 90, 6700 Esbjerg

618@edc.dk75 18 10 00