Villa fra EDC

Højtoftevej 27

6700 Esbjerg

3.098.000 kr.

6/4 rum, 137 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 23. feb. 10:00 - 16:00

Bynært i god stil med mange fornyelser

Vi kan hermed præsentere denne absolut spændende villa som fremstår i flot stil med løbende mo­der­ni­se­rin­ger som nøje er tilpasset med respekt for husets oprindelighed. Atmosfæren i huset er velbevaret samtidig med her en blanding af nyt og nostalgi. Bl.a. kan fremhæves der er pålagt nyt tag i 2021 hvor huset også blev efterisoleret. Hertil blev stort set alle vinduer (bortset fra vinduer i bad) skiftet i 2021. Køkkenet er fra Svane år 2007 og har en markant stil som er i spændende kontrast til det øvrige interiør. Hertil er der nyere badeværelse med badinventar fra Reform fra 2021. Boligen har fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der - alt efter om I er voksentparret eller i er den unge børnefamilie.

Boligens nuværende planløsning er fordelt med en præsentabel entre, dejligt stort badeværelse med brus og fast skabsinventar, en skøn stue og alrum med miljø der har åben forbindelse til køkkenet. Hertil et legeværelse/kontor som ligger nærmest til alrummet samt et skønt stort soveværelse. Stueafdelingen er idag separeret således der i den ene stue idag er indrettet multirum til de mindste med direkte adgang til 2 gode værelser. Fra begge stuer/multirum er der panoramaudsyn til terrassen og den ved­li­ge­hol­del­ses­nem­me have og overalt i huset er der et godt lysindfald.

Praktisk er der parkering fra en stillevej og fra siden af huset er der nedgang til et godt varmerum med op­be­va­rings­plads. Huset fremstår i en flot kontrast med hvide facader til det nye tag med sorte tagsten og vinduerne med sorte rammer. En virkelig skøn villa med central beliggenhed i byens mest attraktive boligkvarter.

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
61803067
Boligareal
137 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
614 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Ombygget
1970
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.037 kr.
Pris/m²
21.817 kr.
Pris
3.098.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.080 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.572 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler boliger, men det er dig det handler om!

At få købt eller solgt er vigtigt. Med 35 års erfaring på boligmarkedet vil jeg gerne give et bud på hvordan netop du kommer bedst videre.

Claus Boe Nielsen

Ejendomsmægler, MDE, Købermægler

clausboe@edc.dk53 60 93 43EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Stormgade 90, 6700 Esbjerg

618@edc.dk75 18 10 00