Villa fra EDC

Ewalds Alle 112A

6700 Esbjerg

2.098.000 kr.

4/2 rum, 122 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 17:00

Renoveret villa på 181 etagemeter

Velkommen til Ewalds Alle 112A, en charmerende villa beliggende i hjertet af Esbjerg, en by der kombinerer det bedste fra både natur og byliv. Denne villa tilbyder 122 m² boligareal, hvilket gør den ideel for både familier og par, der ønsker en rummelig og funktionel bolig. Med 2 gode værelser er der rig mulighed for at indrette både soveværelser, kontor eller hobbyrum efter behov.

Boligen byder på et moderne køkken, der blev opdateret i 2021, hvilket sikrer en stilfuld og funktionel ramme for madlavning og samvær. Køkkenet er åbent og indbydende, med god plads til både madlavning og opbevaring. Herfra er der direkte adgang til en lys og rummelig stue, hvor der er plads til både spisebord og sofamiljø. Stuen er hjertet i hjemmet, hvor familien kan samles til hyggelige stunder. Husets tag er skiftet i 2020.

Et af boligens helt store plusser er den lækre udestue, der forlænger sommeren og giver mulighed for at nyde haven i al slags vejr. Udestuen er perfekt til afslapning med en god bog eller til at nyde en kop kaffe med udsigt til den velholdte have. Haven er på 845 m² og byder på masser af plads til leg, afslapning og haveprojekter.

Kælderen på 59 m² giver ekstra plads til opbevaring, værksted eller måske et hobbyrum. Her er der mange muligheder for at tilpasse rummet til netop jeres behov.

Ewalds Alle 112A er en bolig, der kombinerer moderne komfort med en fantastisk beliggenhed i en af Danmarks mest dynamiske byer. Vi ser frem til at byde jer velkommen til en fremvisning, hvor I kan opleve denne skønne villa og dens mange kvaliteter. Kontakt os i dag for at høre mere!

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104265
Boligareal
122 m²
Kælder
59 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
845 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.841 kr.
Pris/m²
13.803 kr.
Pris
2.098.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.799 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.378 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Sebastian Landt

Salg og vurdering

slan@edc.dk28 34 00 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00