Villa fra EDC

Rødding Birkevej 17

6630 Rødding

1.425.000 kr.

5/3 rum, 182 m²
Åbent hus med tilmelding 14. mar. 10:00 - 16:00

Stor familievilla i Rødding med superlækkert køkkenalrum

Denne rummelige og velindrettede villa i Rødding ligger særdeles godt i et trygt kvarter med stisystem og uden gennemkørende trafik. I 2020 blev der etableret et nyt køkkenalrum, der er et skønt sted at opholde sig for hele familien. Her er masser af plads, lysindfald fra tre sider. Udgang til terrasse fra den tilknyttede stue. De tre værelser er ligeledes dejligt store, og huset byder også på en garderobe ved gangen, der munder ud i et praktisk viktualierum til jeres forråd. Det store badeværelse er funktionelt, og I får desuden et gæstetoilet ved entréen. Bryggerset var omfattet af renoveringen i 2020 og fremstår akkurat lige så flot som køkkenet.

Grunden er på 1.023 kvadratmeter og inddelt i flere praktiske og hyggelige rum. I får således en bålplads til aftenhygge med snobrød og skumfiduser, og i udestuen sidder man helt ugeneret. På den sænkede trampolin er der lagt op til mange legetimer for især de mindste. Og i øvrigt byder den nemme have på højbede til krydderurter, jordbær og andre gode sager. Foran er der en garage.

Beliggenheden er meget populær blandt børnefamilier med godt naboskab, vejfester og fredelige forhold med lukkede veje, som giver børnene mulighed for at stå på rulleskøjter og mødes med andre børn udenfor. Og via stisystemet kan de hurtigt komme til og fra skole og til sport­sak­ti­vi­te­ter, som Rødding har et bredt udvalg af, så der er noget for de fleste. I får også glimrende ind­købs­mu­lig­he­der i ABC Lavpris.

Fakta om Vejen (42.702 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.056 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.008 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
61013122
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.032 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
1983
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.647 kr.
Pris/m²
7.161 kr.
Pris
1.425.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.000 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.350 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Slangerup

Indehaver, ejendomsmægler, købermægler MDE

ls@edc.dk20 33 45 6658 58 73 11EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Esbjergvej 4A, 6600 Vejen

610@edc.dk75 36 45 66