Villa fra EDC

Østervænge 36, Øster Lindet

6630 Rødding

1.495.000 kr.

5/4 rum, 162 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 16:00

Velindrettet og ind­flyt­nings­klar villa med meget stor garage

Med en fredelig beliggenhed for enden ad en lukket vej i den hyggelige landsby Øster Lindet udbyder vi nu en velindrettet villa på en stor grund og med en særdeles attraktiv og meget anvendelig garage på cirka 80 kvadratmeter. Der er varme i garagegulvet og dejligt højt til loftet, så her er plads til lift og i det hele taget meget rummelige forhold til jer, der pusler med biler, motorcykler, cykler eller andet, som kræver albuerum.

Huset er på 162 velindrettede kvadratmeter og opført i 1985. Det er senere tilbygget, ligesom det flere gange er blevet grundigt renoveret, senest i 2019 med nye vinduer, mens pillefyret er fra 2022 og taget fra 2004. I det hele taget fremstår huset flot og klar til næste familie, der kan se frem til en god indretning med to badeværelser, hvoraf det ene har spabad, og fire værelser med mulighed for at regulere på størrelserne og antallet, da de fleste af indervæggene er fleksible og flytbare. Stuen ligger halvåbent ved siden af køkkenet og har til den anden side dør direkte ud til en fin eftermiddags- og aftenterrasse, mens mor­gen­ter­ras­sen ligger foran huset. Og så er det en stor behagelighed at have gulvvarme i hele huset.

På den 1.299 kvadratmeter store grund er der god plads til den vel­or­ga­ni­se­re­de have, der ligesom boligen fremstår strømlinet og imødekommende med et let hegn og en stor, nem plæne. Der er børnehave og idrætsklub i Øster Lindet, og i øvrigt er det hurtigt at køre til Jels, Gram, Rødding og Vejen.

Fakta om Vejen (42.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.504 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
61013063
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.299 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Ombygget
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.416 kr.
Pris/m²
7.667 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
114 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.521 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.789 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Nicolai Kjær Andresen

Ejendomsmægler & købermægler MDE

niand@edc.dk30 57 45 66EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Esbjergvej 4A, 6600 Vejen

610@edc.dk75 36 45 66