Villa fra EDC

Nymark 10, Hygummark

6630 Rødding

1.275.000 kr.

6/4 rum, 234 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar ejendom, med dejlig, ugeneret beliggenhed

Nu har vi fornøjelsen af at præsentere denne super charmerende ejendom, med en dejlig naturskøn beliggenhed. Ejendommen er placeret på en 3.806 m² grund, der er godt tilbagetrukket fra vejen og er omkranset af åbne marker. Dette giver en fuldstændig ugeneret beliggenhed.

Fra ejendommen er der kun ca. 15 minutters kørsel til både Ribe og Gram og kun ca. 5 minutters kørsel til Sønder Hygum hvor der både findes indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. På ca. 12 minutter kan du i bil nå Rødding Skole.
Her får du altså en super dejlig og ugeneret beliggenhed, men stadig med kort afstand til hverdagens fornødenheder.

Ejendommen rummer 234 ind­flyt­nings­kla­re bo­lig­kva­drat­me­ter, der fordeler sig på 1,5 plan. I stueetagen bydes du velkommen i den åbne entré med adgang til 2 disponible rum. Her finder du også ejendommens teknikrum med det energivenlige jordvarmeanlæg fra 2022.
Fra indgangen ledes du til det praktiske bryggers med udgang til gårdspladsen. Fra bryggerset er der adgang til badeværelse med bruser og til det store og lyse køkken med plads til spisebord. Køkkenet leder til den store kombinerede spise- og opholdsstue med udgang til en dejlig sydvendt terrasse. Fra stuen er der også adgang til husets første værelse med indbyggede skabe.
Trappen i køkkenet leder dig på 1. sal til en stor repos, der i dag udnyttes som en hyggelig ekstra opholdsstue. Derudover er der en god fordelingsgang der leder til husets sidste 3 værelser.

Udvendigt finder du 2 carporte samt et skur med tilhørende værksted, på grunden findes yderligere et skur samt den dejlige sydvendte terrasse hvor fra du kan nyde solen det meste af dagen. Haven er primært anlagt med græs og omkranses af træer og buske hvilket gør ejendommen endnu mere ugeneret.

Rødding er en god handelsby, hvor der er gode butikker i centrum, samt ind­købs­mu­lig­hed. Endvidere er der i byen en skole med klassetrin til 9. klasse, og ikke mindst den velkendte og den vel at mærke første af landets højskoler – hvor der er et væld af muligheder af kurser. Du kan også nyde noget god mad på Hotel Rødding, og i centret er der både biograf, bibliotek og sel­skabslo­ka­ler. For de aktive er her også sportshal og svømmehal, hvor du kan gå til nogle gode fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Fakta om Vejen (42.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.504 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
60907356
Boligareal
234 m²
Vægtet areal
281 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
3.806 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.558 kr.
Pris/m²
4.537 kr.
Pris
1.275.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
102 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.222 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.751 kr.
Læs mere om boliglån

Vi glæder os til at hjælpe dig godt videre

Her i butikken er det utroligt vigtigt at i som kunder kan føle jer godt tilpas. Vi vil gerne vise jer, at I er i centrum når I sælger eller køber fast ejendom.

Alfred Grosbøl

Ejendomsmægler MDE

ag@edc.dk30 91 24 84EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84