Villa fra EDC

Åbenråvej 10, Brændstrup

6630 Rødding

1.995.000 kr.

7/5 rum, 220 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 16:00

Skønne omgivelser med masser af plads til den pladskrævende familie.

Midt i landlige og åbne vidder bliver du her præsenteret for denne nydelige ejendom. Når du ankommer i gårdspladsen ad alléen, bliver du mødt af masser af plads og dejlige omgivelser. Så drømmer du om et liv i landlige omgivelser, er denne ejendom bestemt et kig værd. Tilmed har du meget kort afstand til landsbyen Brændstrup, hvor der er en god friskole og et godt foreningsliv.

Du får rig plads til den pladskrævende hobby, i de gode og reelle udhusbygninger på ikke mindre end i alt ca. 1.200 m² og mindre dyrehold på den tilhørende jord på ca. 1,8 ha., hvis der er ønske om dette.

De indvendige rammer er yderst indbydende, hvor du har hele 220 m² bolig og dermed plads til den store familie. Du bydes velkommen i entréen, hvorfra du træder ind i den herskabelige spisestue med delvis åbning til en karnap, hvor du kan lave en hyggelig krog. Med opholdsstuen er der altså god plads til at være sammen på. I det rummelige køkken med flot inventar i naturfarver, kan man være sammen omkring madlavningen og lek­tie­læs­nin­gen. Ydermere er her et stort soveværelse med tilhørende badeværelse. I forbindelse med bryggerset, hvor der er plads til overtøjet, er der et viktualierum og yderligere et badeværelse. Bevæger du dig op på 1. salen bliver du mødt af tre gode værelser, hvor der fra det ene er udgang til en lille tagterrasse. Derudover finder du et stort hobbyrum/herrerum - Her er der indrettet med en bar, så der kan tilbringes nogle hyggelige stunder her. Endvidere kan det nævnes at der er mulighed for etablering af bad og toilet, hvis der er ønske om dette.

Den store og parklignende have, er nydelig anlagt med en havedam hvor livet omkring denne kan nydes fra den anlagte hyggekrog. Ydermere kan sommeren og haven også nydes fra solterrassen.

Ejendommen har en dejlig beliggenhed tæt ved den lille landsby Brændstrup med et godt sammenhold og egen friskole, tæt op ad åbne vidder og kort afstand til både Rødding og Gram. Her er der mulighed for at gøre dagligdagens indkøb og derudover byder byerne også på forskellige fri­tids­in­ter­es­ser.

Fakta om Vejen (42.702 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.056 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.008 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
60907594
Boligareal
220 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
17.494 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.543 kr.
Pris/m²
9.068 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.090 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.817 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84