Fremvisning
Book en fremvisning

Kæmpes Ager 176580 Vamdrup

Villa

6/5 rum
182 m²
B
2.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
65803539
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.098 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.948 kr.
Pris/m²
13.408 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
14.423 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.570 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.272 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.561 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.314 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,5

Drømmen om det perfekte hjem!

Velkommen til Kæmpes Ager 17 i Vamdrup – en moderne og rummelig villa fra 2008, opført af kva­li­tets­be­vid­ste Uldum Huse. Her får I 182 velindrettede m², som gennem årene har dannet de perfekte rammer for en familie med tre børn.
Sælger har især været glade for den gennemtænkte planløsning, hvor køkken/alrum ligger som hjemmets naturlige samlingspunkt mellem forældre- og børneafdeling. Opdelingen har skabt en god balance mellem fællesskab og privatliv i hverdagen og fungeret optimalt til familielivet.
Boligen byder på hele fem værelser, herunder et dejligt soveværelse, samt to moderne badeværelser, som gør hverdagen nem og komfortabel – også på travle morgener.
Husets placering er noget helt særligt. Villaen ligger mere frit end de øvrige boliger på vænget og giver en skøn følelse af ro og privatliv. Sælger har været særligt glade for spisepladsen og opholdsmiljøet med udsigt til baghaven, hvor der ingen naboer er bag huset. Her kan familien nyde udelivet ugeneret, mens børnene leger trygt i haven eller på terrassen.
Hjemmet opleves lyst og indbydende med et dejligt lysindfald, og huset fremstår stadig moderne og tidssvarende – blandt andet takket være den fuldmurede kvalitet og det stilrene udtryk. Villaen opvarmes med fjernvarme og har et elegant betontag, som både understreger det moderne look og sikrer en holdbar løsning i mange år frem.
Der er desuden løbende foretaget forbedringer i boligen, herunder nye gulve i kontoret fra 2024 samt nye gulve i to værelser fra 2025 og 2026, hvilket bidrager til den velholdte og ind­flyt­nings­kla­re stand.
Kæmpes Ager 17 er et hjem med plads til både familieliv, nærvær og privatliv – et sted hvor nye ejere kan skabe minder i mange år frem.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken