Villa fra EDC

Engparken 27

6580 Vamdrup

1.595.000 kr.

5/4 rum, 143 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 16:00

Renoveret parcelhus for enden ad en rolig og lukket vej

I Vamdrup gemmer dette dejlige parcelhus sig bag en facade af røde mursten, som siden 2010 løbende er blevet opdateret og moderniseret. Huset er klar til indflytning med hele fire rummelige værelser og to nyrenoverede badeværelser fra henholdsvis 2022 og 2023. De smukke grå tonede klinker i badeværelserne bryder det ellers hvide design og skaber en indbydende atmosfære med gulvvarme og indbyggede spotlys i loftet. Den praktiske cen­tral­støv­su­ger vil helt sikkert også falde i jeres smag og gøre støvsugningen til en leg uden kabler, der snor sig.

I haven venter jer en skøn legeplads, hvor I kan nyde tiden sammen uden bekymringer om ved­li­ge­hol­del­se. Den store grønne plæne indbyder til afslapning og sjov med rigelig plads til både trampolin og fodboldmål. Ejendommen byder også på et praktisk værksted til haveredskaber og en carport hvor der er forberedt til en ladestander for el-bilen.

Beliggende i Øster Vamdrup blandt venlige naboer, er huset tæt på Ny Østerbyvej, hvor I nemt kan tage en tur ned til Kongeåen gennem havelågen. Vamdrup Skole, Østafdelingen, ligger blot 900 meter væk, mens Vestafdelingen, der går op til 9. klasse, kan nås på cirka fem minutter i bil.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803108
Boligareal
143 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.125 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.041 kr.
Pris/m²
10.633 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
249 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.064 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.220 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11