Villa fra EDC

Rosenvænget 2

6541 Bevtoft

795.000 kr.

6/5 rum, 165 m²

Enestående og idyllisk beliggenhed tæt på Gels Å.

Med en helt unik og fantastisk beliggenhed med udsigt over Gels Å, som løber lige i baghaven, mødes du her af denne hvidmalede ejendom. Dermed kan du sidde og nyde den dejlige udsigt udover de åbne marker og dyrelivet omkring åen. Villaen er derudover placeret på en dejlig villavej i landsbyen Bevtoft, hvorfra der er gåafstand til alle byens fornødenheder.

Ejendommen byder på nogle venlige rammer, der rummer hele 165 m² bolig. I forbindelse med entréen har du badeværelset med pænt inventar, samt både badekar og bruseniche. I køkkenet er der plads til en spiseplads og udgang til en terrasse. Der er rig plads til hygge omkring brændeovnen i stuen, hvor der også i forbindelse hermed er to værelser. Bevæger du dig op ad trappen til 1. salen, bliver du mødt af yderligere to værelser og et soveværelse.

Fra huset kan du gå tørskoet ind i bryggerset, som foruden gasfyret byder på plads til vaskemaskine og tørretumbler. I forbindelse med bryggerset er der adgang til udhusbygningen, hvor der er masser af plads til hobbies. Ydermere kan det nævnes, at loftet i denne bygning er så at sige lige til at gå til, hvis man ønsker udnyttelse heraf til f.eks. gildesal eller multirum.

Grunden er dejlig stor og er på hele 2.750 m², og dermed er der masser af plads til leg og udfoldelse her.

Bevtoft er en hyggelig lille by med et stærkt sammenhold, der var medvirkende til at byen i 2019 blev kåret som Årets Lokalsamfund. Derudover er her en købmand, børnehave og skole til 6. klasse. 7.-10. klasse undervises i Vojens. Hertil er indsat skolebusser. Skolegang kan også foregå på STUK i Toftlund ca. 10 km fra Bevtoft. I fritiden er der mulighed for idrætsak­ti­vi­te­ter i byens hal. Ligesom der årligt arrangeres ringridning og byfest. Der er gode bus­for­bin­del­ser til Vojens, Haderslev og Aabenraa, hvor der findes gymnasium, handelsskoler og andre fagskoler mv. Derudover er der ca. 20 min. kørsel til større byer og strand.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60906497
Boligareal
165 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
210 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
2.750 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Ombygget
1978
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.702 kr.
Pris/m²
3.786 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
171 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.538 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.582 kr.
Læs mere om boliglån

Vi glæder os til at hjælpe dig godt videre

Her i butikken er det utroligt vigtigt at i som kunder kan føle jer godt tilpas. Vi vil gerne vise jer, at I er i centrum når I sælger eller køber fast ejendom.

Alfred Grosbøl

Ejendomsmægler MDE

ag@edc.dk30 91 24 84EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84