Villa fra EDC

Benediktevej 3

6520 Toftlund

1.495.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 16:00

Super velholdt ejendom med perfekt planløsning til børnefamilien.

På denne villavej i den hyggelige by Toftlund ligger denne rummelige etplansvilla på en ugeneret tilbagetrukket grund. Villaen på 150 m² er opført i 1998 med indbygget garage og en familievenlig indretning.

Når du træder ind i villaen, mødes du først af en kombination af entré og bryggers. Fra entreen træder du ind i husets lyse køkkenalrum med god spiseplads, der kan danne rammer om mange hyggelige stunder. Går du gennem køkkenet kommer du til en lille fordelingsgang hvor du finder 2 af husets værelser samt det første badeværelse med bruseniche. I den anden ende af huset i forbindelse med alrummet finder du husets resterende 2 værelser – et stort soveværelse og et ekstra værelse. I forlængelse af soveværelset er endnu et badeværelse med både bruseniche og badekar. I samme ende af huset finder du også den store stue med brændeovn som skaber et hyggeligt miljø i stuen og med udgang til den dejlige syd/vest vendte terrasse.

Udenfor finder du en stor, grøn have primært bestående af græs men også med enkelte bede hvor du kan udfordre de grønne fingre. I forlængelse af huset er der et skur til opbevaring af diverse haveredskaber mm. Desuden er der i haven et dejligt drivhus.

I Toftlund har du alle hverdagens fornødenheder, alt hvad I skal bruge i hverdagen. To gode skoler og tre børnehaver rummer byen, og så er der et godt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der. Sports- og fri­tidsak­ti­vi­te­ter er der et godt udvalg af – heriblandt en rideskole og en spejderklub. Byen har rigtig gode stisystemer, som gør det sikkert for selv de yngste, at komme omkring til fods eller på cykel. Endvidere kan man nå til Rømø inden for ca. 40 minutter.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
60907276
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.108 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.215 kr.
Pris/m²
8.899 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
150 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.459 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.733 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Daniel Timmerby Toft

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

toft@edc.dk22 70 50 03EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84