Villa fra EDC

Stensbækvej 2, Arnum

6510 Gram

1.645.000 kr.

5/4 rum, 181 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 16:00

Her får du nogle dejlige rammer med alt hvad du behøver.

Her får du en særdeles god mulighed for at sikre dig en yderst spændende og spektakulær villa. Der er nemlig tænkt på detaljerne og ikke gået på kompromis med valg af materialer, og dertil er der dejlige og indbydende rammer til den moderne børnefamilie.

Planløsningen er ideel for børnefamilien, da den byder på 181 m². I forbindelse med den kombinerede entré og bryggers, hvor der er plads til overtøjet og vaskemiljø, er ét af værelserne. Herfra træder du ind i det åbne og lækre køkkenalrum med lyst inventar og et flot lyst indfald fra både ovenlysvinduet og den dobbelte terrassedør. Som en hyggelig detalje her en masseovn, som der kan hygges omkring. I direkte åben forbindelse hermed er stuen, så du får et stor og dejligt leverum at boltre dig på. I forlængelse hermed er en udestue/karnap hvor du får et fantastisk lysindfald fra, samt med udgang til en stor træterrasse. Videre finder du to værelser og et badeværelse med flot inventar. Derudover er der tilhørende soveværelset et badeværelse med flot inventar, samt både bruseniche og badekar.

På den store og lækre træterrasse har du alletiders mulighed for nydelse af sommeren og skabelse af mange hyggekroge. Ydermere er haven anlagt så du har et dejligt fristed i bunden med en shelter.

Tilhørende er en carport og et godt værksted til hobbymanden.

Arnum er en hyggelig landsby der går ind for at skabe aktiviteter og et godt foreningsliv. I byen har du børnehave, ungdomsklub, kultur- og fritidscenter og et forsamlingshus. Her er der også et motionscenter med bl.a. spinning, og derudover er der også i byen krolf og petanque bane. Omkring byen er der flot natur bl.a. Lindet Skov og Stensbæk Plantage, hvor du med fordel kan tage på flotte vandreture. Endvidere kan det nævnes at der er en 11 km lang MBT rute i plantagen, samt at Gelså løber langs hermed. Hos den lokale købmand er der mulighed for at gøre sine indkøb. Fra byen har du kort afstand til Gram og derudover har du til de større byer kun 35 km til Haderslev, 24 km til Vojens og 15 km til Ribe.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907090
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.773 m²
Antal etager
1
Byggeår
1941
Ombygget
2009
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.283 kr.
Pris/m²
8.844 kr.
Pris
1.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
197 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.278 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.329 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84