Flot og ind­flyt­nings­klar landvilla med stort værksted/gildesal, ekstra bolig og flot energimærke

Her er én af de sjældne muligheder for at erhverve en yderst rummelig og ind­flyt­nings­klar landvilla på 183 m2 beliggende på stort grundstykke med tilhørende udhusbygninger som giver et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Udover hovedhuset har villaen en ekstra separat boligenhed på 79 m2, som nemt kunne bruges som ”teenage-bolig”, ferielejlighed eller noget helt 3.
Villaen har fået installeret varmepumpe, som sørger for gulvvarme i hele stueetagen samtidigt med at villaens brændeovn sørger for hyggelig varme året rundt. Villaen har fået et flot energimærke ”B”.
Lysabildgade 75 har masser af charme og emmer af landlig idyl, men samtidigt også gjort til en moderne og tidssvarende villa med en god og regulær planløsning, som vil kunne bruges af de fleste. Hovedhuset indeholder i stueplan bl.a. stort bryggers, 2 flotte badeværelser, dejligt køkken/alrum, stue med brændeovn, samt entré/hall med trappe til 1. sal. 1. Sal indeholder 4 store og virkelig gode værelser, gæstetoilet, samt stort disponibelt rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der som. F.eks. ekstra værelser, multirum eller noget helt 3.
2 af villaens helt store aktiver er villaens separate lejlighed, samt villaens store værksted / gildesal. Den separate lejlighed fremstår nyrenoveret med eget badeværelse, køkken, stor stue med spiseplads og 2 værelser. Boligenheden har egen indgang og giver flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Selve værkstedet / gildesalen vil uden tvivl kunne imponere de fleste uanset om man er ”handy-man” eller man ønsker plads til hobbies, opbevaring eller gildesal når der skal holdes fest.
Villaen er beliggende på et 2.104 kvm stort grundstykke, hvor man får den skønne landlige fornemmelse – her er ”albuerum” og mulighed for at være privat, også når du er udendørs. Nuværende ejer har opført et stort ”luksus”-drivhus, som er et stort aktiv i foråret og sommeren.
Byen Lysabild er en mindre, men meget aktiv by, med godt socialt fællesskab, beliggende blot 15 minutters kørsel fra Sønderborg og få minutters kørsel fra Høruphav. Her bor man i rolige og trygge omgivelser tæt på det lokale børneunivers med vuggestue, børnehave og skole. Tillige kun få minutters kørsel fra en skøn badestrand og gode naturområder.
Lysabildgade er en landvilla med masser af landlig idyl og samtidigt med gode afstande til alt i dagligdagen så hverdagen bliver nem og bekvem.