Villa fra EDC

Baggesens Vej 3

6440 Augustenborg

1.395.000 kr.

3/1 rum, 113 m²
Nyhed

Totalrenoveret i 2016 – flot rød tråd i stil og materialer!

Drømmer du om en ind­flyt­nings­klar villa med en attraktiv beliggenhed i Augustenborg? Så er Baggesens Vej 3 et oplagt valg. Denne flotte bolig på 113 m² har gennemgået en omfattende renovering i 2016, hvor alt indvendigt er opdateret – herunder køkken, bad, gulve, lofter samt tag, vinduer og to ydervægge. Her får du et moderne hjem med en rød tråd i materialevalg og stil.
Indenfor mødes du af et rummeligt og lyst bryggers med god plads til opbevaring og hverdagens praktiske gøremål. Det elegante HTH-køkken med gulvvarme er både funktionelt og stilrent, og med åbningen mod fordelergangen skabes en naturlig sammenhæng i boligen.
De ensartede lofter og gulve gennem hele huset bidrager til en harmonisk hel­heds­op­le­vel­se. Villaen rummer to store værelser, hvoraf det ene tidligere har været opdelt i to – en fleksibel og oplagt mulighed, hvis der er behov for et ekstra værelse. Den rummelige stue har et skønt lysindfald og giver rig mulighed for at indrette sig hyggeligt. Her er tilmed adgang til en havestue på 18 m². Badeværelset er rummeligt, moderne og stilfuldt, også med gulvvarme, som sikrer en behagelig temperatur året rundt.
Boligen indeholder desuden en lille kælder på 12m². Her er plads til opbevaring og plads til at sætte sit eget præg.
Den 566 m² store grund giver gode udendørs muligheder, og haven indbyder til både afslapning og hyggelige stunder. Beliggenheden i Augustenborg er ideel med kort afstand til indkøb, skole og naturskønne områder.
Baggesens Vej 3 er et hjem, hvor æstetik og funktionalitet går hånd i hånd – perfekt for førs­te­gangs­kø­be­re, en mindre familie eller seniorer, der ønsker en moderniseret bolig uden behov for renovering. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv denne flotte villa!


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.096 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.988 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.208 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203856
Boligareal
113 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
566 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
2017
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.721 kr.
Pris/m²
11.822 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.831 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.240 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lotte Lauritzen

Ejendomsmægler, MDE

lot@edc.dk23 60 36 1658 58 74 16EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01