Villa fra EDC

Holmskovvej 10, Elstrup

6430 Nordborg

3.495.000 kr.

6/5 rum, 160 m²
Nyhed

Byg din drømmevilla anno 2025 i naturskønne oplevelser

Udlev din boligdrøm med en moderne landvilla, som du kan være med til at forme fra start til slut! På Holmskovvej 10 i Elstrup får du mulighed for at bygge din helt egen villa, hvor du selv kan præge byggeprocessen og skabe hjemmet, du altid har drømt om. Byggeherre er Alterna Huse og hvis du ønsker at de klare alting fra A-Z er dette også en mulighed.
Projektet omfatter en villa i størrelsen 140-170 m² med tilhørende garage og udhusbygning i størrelsen 60-90 m². Den store grund på 1.358 m² er smukt beliggende omgivet af marker og natur, og her får du både fred og ro i dit eget private paradis.
På trods af den landlige og naturskønne beliggenhed er der kort afstand til alle hverdagens nødvendigheder. Ind­købs­mu­lig­he­der, skole, pas­nings­ord­nin­ger og fri­tids­fa­ci­li­te­ter findes inden for kort rækkevidde. Byerne Guderup og Fynshav ligger kun få minutters kørsel væk, og med Sønderborg kun 15 minutters kørsel væk, har du nem adgang til større byliv og alle de faciliteter, byen tilbyder.
Dette er en unik chance for at bygge en villa i 2025, hvor du får den landlige ro, men samtidig er tæt på alt det, du behøver i din hverdag. Denne sjældne mulighed for at skabe en drømmebolig i smukke omgivelser bør ikke gå din næse forbi.
Kontakt EDC Poul Erik Bech Guderup for at høre nærmere om mulighederne i dette projektsalg, og lad os hjælpe dig med at realisere din boligdrøm på Holmskovvej 10.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.096 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.988 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.208 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64302438
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.358 m²
Antal etager
1
Byggeår
1825
Ombygget
2025
Ejerudgifter pr. md.
1.983 kr.
Pris/m²
21.844 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.426 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.483 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Gregers Hansen

Partner, ejendomsmægler, MDE

mgh@edc.dk61 67 15 5358 58 78 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01