Villa med bolig og erhverv, flot energimærke, samt garage og lager/værk­steds­byg­ning

Med sin centrale beliggenhed i Guderup by, sit store bolig- og erhvervsareal, samt tilhørende garage og værk­sted­byg­ning er Bakken 23 en villa som skiller sig ud fra mængden af boliger der findes på markedet pt. Som ejer af denne villa er mulighederne utallige uanset om du er er­hvervs­dri­ven­de eller blot ”privat mand” med interesser og hobbies der kræver plads.
Villaen er opført i 1974 men fremstår i dag flot moderniseret og 100% ind­flyt­nings­klar med et samlet areal på 288 m2 fordelt på 157 m2 bolig og 131 m2 erhverv. Villaens planløsning fordeler sig på 1 ½ plan og boligen rummer mange værelser, gode ”leve-rum” med bl.a. stort spisekøkken og stor stue. Stueplan har desuden både badeværelse og gæstetoilet, samt stort bryggers og disponibelt rum med teknikskab.
1 sal. Indeholder stor stue, samt stort disponibelt rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Villaen har indlagt fjernvarme og har fået et flot Energimærke ”B”
Villaen er beliggende på en 1.253 m2 stor grund. Til villaen hører nogle virkelig gode udhusforhold hvor du både får lager/værksted, samt garage og dobbelt-carport. Derudover får man en lukket have, samt stor asfalteret indkørsel
Bakken 23 er beliggende i Guderup – en mindre landsby som kan det hele og lidt til! Her får du kort afstand til alle dagligdagens nødvendigheder uanset om du er ung eller ældre. Byen rummer både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der, samt en god infrastruktur der gør det nemt at komme rundt i dagligdagen. Fra Guderup er der 10 min kørsel til Nordborg og 15 min kørsel til Sønderborg.
Kort fortalt får man her en attraktiv, yderst rummelig og ind­flyt­nings­klar villa med virkelig gode garage - og lagerbygninger, samt den gode centrale beliggenhed de fleste drømmer om – velkommen til Bakken 23


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk