Fremvisning
Book en fremvisning

Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl6400 Sønderborg

Villa

5/4 rum
105 m²
D
2.095.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
64204309
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
693 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.795 kr.
Pris/m²
19.579 kr.
Pris
2.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.218 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.983 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.051 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.051 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.303 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
20,1

Ind­flyt­nings­klar og veludnyttet villa i attraktivt område ved Dybbøl-Skolen

Velkommen til Gammel Aabenraavej 39 – en velindrettet et-plans villa beliggende i et særdeles efterspurgt og familievenligt område, lige ved Dybbøl-Skolen.
Boligen rummer 105 veludnyttede kvadratmeter, hvor planløsningen er gennemtænkt med god plads til hele familien. Her får I blandt andet hele 4 værelser, som giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der til både børnefamilien, hjemmekontor eller hobbyrum, samt 2 toiletter, der sikrer ekstra komfort i hverdagen.
Huset fremstår ind­flyt­nings­klart med flere væsentlige opdateringer. Der er lagt nyt tag i 2010, og i 2025 er flere vinduer i boligen blevet udskiftet, hvilket bidrager til både ener­gi­for­bed­ring og et moderne udtryk. Badeværelset er moderniseret i en tidssvarende stil, og der er samtidig installeret nyt el i hele huset – alt sammen forbedringer, der gør boligen nem og tryg at overtage.
Boligen er beliggende på en 693 kvm stor grund med en lukket og ugeneret have, hvor der er god plads til både leg, afslapning og udeliv.
Her får I en bolig, hvor de store investeringer allerede er foretaget, og hvor I blot skal flytte ind og nyde hverdagen.
Beliggenheden er i top – tæt på skole, daginstitution, gode stisystemer, indkøb og hverdagens faciliteter, hvilket gør hjemmet ideelt for både børnefamilier og dem, der ønsker en rolig, men central placering.
En sjældent udbudt bolig i et attraktivt og populært område – denne mulighed bør opleves.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken