Villa fra EDC

Blansskov 8

6400 Sønderborg

1.999.999 kr.

4/3 rum, 185 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 9:00 - 17:00

Flot villa med stor garage i naturskønne omgivelser

Her er muligheden for at erhverve en helt særlig villa, hvor du har chancen for at få en helt unik og naturskøn beliggenhed, samtidigt med at man får en yderst stilren og rummelig villa på hele 185 m2 og garage med integreret værksted på 74 m2
Omgivet af den skønneste natur i form af skov og marker finder man her villaen Blansskov 8, som med sit flotte ydre med pudsede vægge og flotte tag­kon­struk­tion vil kunne gøre indtryk på de fleste.
Villaens planløsning giver mange muligheder for den kommende ejer – samlet set er villaen i god og ind­flyt­nings­klar stand, hvor man kan flytte ind og bosætte sig fra dag 1.
Villaens planløsning indeholder bl.a.: Stor entré, køkkenafdeling, stor spisestue, samt stor stueafdeling med trappe til 1. sal. Derudover mindre gangareal med adgang til badeværelse og stort værelse. Villaen har desuden praktisk bryggers. Villaens 1. sal indeholder stort gangareal med adgang til toilet, samt 3 værelser.
Villaen er beliggende på 1.033 m2 stor grund med flere hyggekroge, træer og beplantninger. Grunden grænser naturskønt op til marker og skov.
Trods den ugenerte og naturskønne beliggenhed egner villaen sig rigtig fint til børnefamilien, da man med den landlige beliggenhed fortsat har kort afstand til dagligdagens nødvendigheder. Her er man tæt på skoler, fritids-faciliteter m.v. I nærmiljøet er bl.a. Eckersberg Børneunivers som er fribørnehave og friskole samlet i ét, som begge er beliggende i Blans.
Blans er en lille landsby med et stærkt sammenhold, hvor der er masser af fri­tidsak­ti­vi­te­ter for både for børn og voksne: Derudover gode ind­købs­mu­lig­he­der ved den lokale købmand, samt skøn natur ved området omkring Blansskov.

Landsbyen er beliggende i et ”smørhul” i forhold til de større byer i nærområdet – her er ikke mere end 15 min. kørsel ind til Sønderborg by, 20 min. kørsel til Aabenraa og med kort afstand til motorvejen.

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203573
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.033 m²
Antal etager
1
Byggeår
1886
Ombygget
2001
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.669 kr.
Pris/m²
10.753 kr.
Pris
1.999.999 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
177 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.265 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.954 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Gregers Hansen

Partner, ejendomsmægler, MDE

mgh@edc.dk61 67 15 5358 58 78 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01