Villa fra EDC

Alssundvej 57, Dybbøl

6400 Sønderborg

4.995.000 kr.

5/4 rum, 191 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 9:00 - 17:00

Stor kvalitetsvilla med god underetage, dobbelt garage og udsigt over Alssund

Her får man en stor kvalitetsvilla med hele 191 kvm. plus 111 kvm. god brugbar underetage med dobbelt garage. Hertil får man en super attraktiv beliggenhed og gode rammer. Beliggenheden er på Alssundvej hvor huset er højt beliggende med udsigt til Alssund samt ind mod havnemiljøet, Alsik og Sønderborg by. Afstanden er kort til både god skole Dybbøl-skolen, ind­købs­mu­lig­he­der, Sønderborg centrum og på samme tid nås motorvejen let.

Her får man en villa der løbende er blevet moderniseret og renoveret, så det i dag fremstår i gode kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og i super flot og lækker stand.

Boligen indeholder i stueplan: Stor entré/hall, stort lyst og lækkert køkkenalrum med loft til kip og ovenlysvinduer som giver et godt lysindfald, spisestue og stue, gæstetoilet, soveværelse med walk in og stort badeværelse med spabad. Derudover er der yderligere 3 gode værelser.
I underetagen finder man: Bryggers med plads til vaskemaskine, stue med bar, badeværelse og to disponible rum.

Til villaen hører der en sydvest vendt terrasse og have som ligger privat og ugeneret og derudover er der en altan på forsiden af boligen hvor solen og udsigten over alssund kan nydes.

Boligen opvarmes med fjernvarme og derudover er grunden se­pa­rat­klo­a­ke­ret.

En bolig i særklasse som med beliggenheden kan ende som de flestes drømmebolig - den skal ses!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203241
Boligareal
191 m²
Kælder
111 m²
Vægtet areal
235 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
913 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.421 kr.
Pris/m²
21.255 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
281 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.478 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.651 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01