Villa fra EDC

Sønderhavvej 38, Sønderhav

6340 Kruså

2.695.000 kr.

6/4 rum, 162 m²

Udsigtsvilla i Sønderhav

Drømmer du om at bo i en velholdt 70'er villa med en betagende udsigt?
Velkommen til denne højtliggende udsigtsvilla i Sønderhav, hvor du kan vågne op til panoramaudsigt over Flensborg Fjord hver dag.

Denne skønne villa strækker sig over to etager og byder på alt, hvad hjertet begærer. I stueetagen finder du praktisk bryggers, et funktionelt køkken, spisestue samt en rummelig stue med udgang til terrasse. Du finder ligeledes badeværelse med kar og et stort værelse.

På 1. salen venter jer to hyggelige værelser, godt badeværelse samt stort soveværelse eller hjemmekontor, som har en fantastisk udsigt over Flensborg Fjord.

Udenfor finder du en dejlige sydvendt terrasse, som giver dig mulighed for at nyde solen hele dagen og den fortryllende udsigt i fulde drag, mens du inviterer venner og familie til hyggelige stunder udendørs.

Denne udsigtsvilla er mere end bare et hjem - det er en livsstil. Grib chancen for at opleve freden og skønheden i Sønderhav hver eneste dag.

Villaen ligger i landzone, hvorfor der kan søges om fritagelse for bopælspligt (flexbolig), hvilket betyder, at boligen vil kunne anvendes som sommerbolig.

Kontakt os nu for at arrangere en besigtigelse, så du kan opleve alt dette selv. Dette er din mulighed for at skabe dit drømmehjem med den mest fantastiske udsigt!

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62304773
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
810 m²
Antal etager
2
Byggeår
1972
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.342 kr.
Pris/m²
16.042 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
403 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.124 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.029 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11