Fremvisning
Book en fremvisning

Slotsgaden 3, Møgeltønder6270 Tønder

Villa

4/2 rum
125 m²
F
2.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
62707473
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
321 m²
Antal etager
1
Byggeår
1760
Ombygget
2004
Energimærke
F
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.264 kr.
Pris/m²
17.560 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.750 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.422 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.824 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.040 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.469 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,2

Velholdt stråtækt ejendom med attraktiv beliggenhed på Slotsgaden i Møgeltønder

På den historiske Slotsgade i Møgeltønder finder I denne velholdte og ind­flyt­nings­kla­re ejendom med en særdeles attraktiv beliggenhed direkte overfor Møgeltønder Kirke. Her bosætter I jer midt i en af Sønderjyllands mest stemningsfulde landsbyer, omgivet af bro­stens­belag­te gader, karakterfulde bygninger og smukke omgivelser.
Ejendommen fremstår velholdt med blandt andet nyt stråtag mod nord fra 2023 og en omfattende modernisering samt udbygning med førstesal i 2004. Boligen kombinerer husets oprindelige charme med moderne komfort og en veludnyttet planløsning.
I stueplan bydes I velkommen i en rummelig entré med flot mahognitrappe til førstesalen. Herudover får I en lys og indbydende vinkelstue med vinduer mod flere verdenshjørner og udgang til den sydvendte terrasse. Køkkenet fremstår moderne og funktionelt med plads til spisebord ved vinduet. Derudover rummer etagen et ekstra værelse, som kan anvendes til kontor, walk-in eller opbevaring, samt et stort badeværelse med både separat bruseniche og hjørnebadekar. Der er gulvvarme i vindfang, entré, køkken, badeværelse og værelse.
På førstesalen finder I to store og lyse værelser med loft til kip, indbyggede skabe og et flot kig til kirken gennem de sydvendte vinduer.
Boligen fremstår med flotte trægulve, synlige bjælker og en gennemgående atmosfære, der passer naturligt til ejendommens alder og omgivelser. Rundt om huset er der anlagt flere solrige ter­ras­se­om­rå­der, mens den omkransende bøgehæk bidrager til et privat og ugeneret uderum. Til ejendommen hører desuden to udhuse samt egen par­ke­rings­plads med indkørsel fra Slotsgaden.
Møgeltønder byder på et aktivt lokalsamfund med blandt andet købmand, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, fit­nes­sfa­ci­li­te­ter og naturskønne omgivelser. Samtidig er der kort afstand til Vadehavet, Rømø, den dansk-tyske grænse og tog­for­bin­del­sen fra Klanxbüll til Sild.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken