Villa fra EDC

Hjejlen 44

6270 Tønder

1.145.000 kr.

4/3 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar villa i populært, børnevenligt kvarter tæt ved indkøb

I kan flytte direkte ind i denne dejlige villa, der er opført i 1975 og renoveret ovenpå i 2020. Her er et pænt stort værelse som supplement til de to værelser i stueplan. Fra værelset er der skydedør til en både stor og hyggelig stue og derfra videre til svalegangen med en god og lang udsigt helt til møllerne. I stueplan får I foruden de to værelser med walk-in garderobe imellem også køkkenalrum, rummelig entré, nyere badeværelse fra 2009 og et hyggeligt bryggers med todelt stalddør.

Haven er velanlagt og lige til at gå til. I kan benytte den akkurat, som den fremstår eller sætte jeres eget præg med legeredskaber, nyttehave og drivhus. I forhaven er der flagstang, så I kan markere både egne og naboernes mærkedage, for det er der tradition for i dette venlige kvarter, hvor man ofte holder arrangementer, ligesom det er almindeligt at kigge efter hinanden. Der er overhovedet ingen tvang til at deltage i samværet. Det er blot en ekstra dimension. Bagtil byder haven på gavmilde æbletræer og nemme planter, så I kan bruge tiden på den skønne og solrige terrasse, der smyger sig rundt på to hussider.

Kvarteret er roligt og uden uvedkommende trafik. I bor ved et stisystem, så børnene kan gå eller cykle trygt til og fra skole. I har ligeledes kort afstand til supermarkeder og kun godt en kilometer til toget. Hvis I vil gå ind til centrum, kan det for de fleste lade sig gøre på cirka tyve minutter, ligesom det også er hurtigt at komme ud i naturen og nyde alt det grønne og fuglelivet.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62706422
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.456 kr.
Pris/m²
6.696 kr.
Pris
1.145.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
613 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.488 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.165 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg vil så gerne hjælpe dig!

Det irriterer mig et hus bliver sat til salg uden vi er blevet spurgt. Det vil jo være naturligt, når vi nu sælger de fleste boliger inden for kommunegrænsen...

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88