Harmonisk etplansvilla i roligt kvarter

Velkommen til denne velholdte og harmoniske etplansvilla opført i klassiske gule mursten, som fremstår med et solidt eternittag fra 2007 på nordsiden og sydsiden fra 2025 samt KPK trævinduer fra 1990. Vinduespartiet i stuen fra 2000 med KPK trævinduer med lavenergiglas. Terrasse mod syd anlagt samtidig i 2000. Boligen byder på en funktionel planløsning, hvor komfort og veludnyttede kvadratmeter er i fokus.
Ved ankomst mødes du af en indbydende entré med klinkegulv og el-gulvvarme, hvor det lyse listeloft skaber en behagelig atmosfære. Fra entréen er der adgang til boligens hjerte – det hyggelige køkken, som er indrettet med et praktisk korkgulv, lyst listeloft og plads til et lille spisebord.
Soveværelset har et hyggeligt gulvtæppe samt et elegant gipsloft. Det tidligere værelse er ombygget til et lækkert walk-in closet med god op­be­va­rings­plads. Børneværelset er rummeligt og tidligere todelt, hvilket giver mulighed for en fleksibel indretning. Derudover findes endnu et værelse med indbyggede skabe, der sikrer ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Badeværelset, som blev moderniseret i 2005, fremstår stilrent med el-gulvvarme, væghængt toilet, en brusekabine med glasdør samt en praktisk hånd­klæ­de­tør­rer. Badeværelset er forberedt til vandbåret gulvvarme, hvilket sikrer en behagelig opvarmning. Alle indvendige døre blev udskiftet i 2010 til døre med flekskarme, bortset fra dørene til det lille toilet og soveværelse. Sove­væ­rel­ses­dø­ren blev dog udskiftet i 2007.
Bryggerset fungerer som en praktisk bagindgang med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, bordplade med vask og adgang til et ekstra toilet. Udenfor får du en rummelig 34 m² garage med støbt gulv, et redskabsrum med elradiator samt en 23 m² carport med PVC-tag. Den vestvendte terrasse blev anlagt omkring 2010 og ligger perfekt i den lukkede, velplejede have med flere hyggelige opholdskroge. Der er anlagt indkørsel i 2015. Samtidig er der etableret faskiner under indkørslen til afvanding af taget mod nord, mens faskinen til afvanding af taget mod syd er placeret i plænen.
Beliggenheden er ideel – du bor i et fredeligt område, men alligevel tæt på midtbyen og motorvejen, der giver nem adgang til både Aabenraa og den dansk-tyske grænse. Rødekro har alle hverdagens nødvendigheder inden for rækkevidde.
En bolig med sjæl, plads og en fantastisk beliggenhed!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk