Villa fra EDC

Troldhøj 45

6100 Haderslev

4.995.000 kr.

7/6 rum, 243 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 9:00 - 17:00

Stilren liebha­ve­re­jen­dom med kig til Ejsbøl Sø

Skøn beliggenhed i flot kombination med arkitektur (Tegnet af arkitekt Poul Fræhr) og et utal af herligheder. Så snart du står i husets hall, ja, så får du lyst til at sige tadaaa – for her er virkelig en villa som helt sikkert kan opfylde alle dine boligdrømme. Beliggenheden er midt på et lukket vænge uden nogen gennemgående trafik med kort afstand til lukrative uden­dørs­om­rå­der. Husets 243 m2 fremstår særdeles indbydende, veludnyttet og uforskammet lækkert. Der er tænkt over enhver detalje og de store pa­nora­mavin­du­er giver en fantastisk udsigt til Ejsbøl Sø og en flot natur fra første paket.

Indretninger er naturligvis med en stor og indbydende hall med trappe til 1. sal. I stueplan findes fire gode værelser og et praktisk fællesareal til hygge eller ”Gamer Room”. Et badeværelse og et godt og velindrettet bryggers. 1 salen er husets leverum. Her kombineres køkken/alrum og opholdsstue ud i et, på smukkeste vis og naturligvis med fokus på den fantastiske udsigt. 1. salen rummer også et viktualierum, hjemme kontor, en voksen afd. med soveværelse og badeværelse. Fra 1. salen er der udgang til en stor solrig terrasse med plads til udekøkken.

Uderummet er smukt og stilrent anlagt med flere terrasserum, hvilket giver et hyggeligt miljø. God carport med tilhørende skur.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803636
Boligareal
243 m²
Vægtet areal
248 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
1.031 m²
Antal etager
2
Byggeår
2012
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.827 kr.
Pris/m²
20.141 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
464 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.949 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.083 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04