Fremvisning
Book en fremvisning

Kongevej 336100 Haderslev

Villa

7/6 rum
178 m²
D
2.100.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
62305206
Boligareal
178 m²
Kælder
110 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
854 m²
Antal etager
2
Byggeår
1951
Energimærke
D
Liggetid
630 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.360 kr.
Pris/m²
9.677 kr.
Pris
2.100.000 kr.
Prisudvikling
-16,00 %

Finansiering

Udbetaling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.252 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.956 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.210 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.825 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.664 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Attraktivt beliggende villa.

Gedigent bygget 50’er villa opført i gule facadesten og rødt tegltag med termovinduer af forskellige årgange. Nyeste er flertallet af kæl­der­vin­du­er­ne, hvilket er træ/alu vinduer fra 2014. Huset er opført i 1951.
Indretningen består bl.a. af entre med vindfang, opholdsstue med fyrtræsgulv og åben forbindelse til køkken/alrum, køkkenet er med skabslåger i lyst træ fra ca. 1991 og med laminatgulv. Alrummet er belagt med fast tæppe. Værelse med fyrtræsgulv og ældre skabe. Gæste bad med brusehjørne og lyse gulv og vægfliser. Der er gulvvarme i badeværelse i stueplan og på 1.salen.

Fra opholdsstuen er der udgang til attraktiv terrasse med en flot udsigt til grønne områder og hele haven.
Tagetagen, der er udnyttet i 1998, er indrettet med meget stort værelse med loft til kip og flotte blotlagte bjælker, soveværelse med fyrtræsgulv og ældre skabe, børneværelse med ældre skabe. Badeværelse med væghængt toilet, bruseniche og badekar.
Der er fuld kælder under huset, hvor den ene side er frilagt af jorden og med direkte indgang fra haven. Kælderen indeholder bl.a. et pænt værelse med gulvvarme, værelset er ikke registreret som beboelse. Herudover div. kælderrum med værksted og fjern­var­me­in­stal­la­tion, vaskerum med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Ældre garage som fint kan bruges til opbevaring. Fra kælderen er der udgang til haven.

Haven er meget skrånende og godt opvokset med bl.a. frugttræer, mange buske og græs.
Villaen er beliggende i attraktivt boligområde med kort afstand til byens centrum og indkøbsområder.
En villa der er virkelig godt indrettet til en børnefamilie.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken