Villa fra EDC

Kærsangervej 36

6100 Haderslev

2.295.000 kr.

6/4 rum, 182 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 9:00 - 17:00

Moderne villa med sjæl og charme

Velkommen til Kærsangervej 36 – en bolig, hvor moderne komfort og klassisk charme går hånd i hånd. Denne fantastiske ejendom er beliggende i et roligt og eftertragtet kvarter, som tilbyder de perfekte rammer for både familier og par, der ønsker et nyt sted at kalde hjem.
Ejendommen præsenterer sig med et flot og velholdt ydre, omgivet af en smukt anlagt have, der indbyder til både afslapning og udendørs aktiviteter.

Du bydes indenfor i en flot entré, med trappeopgang til førstesalen - her får du hurtigt et indtryk af boligens stilrene og moderne interiør.
Hjertet i hjemmet er det lyse og rummelige køkken, med rigelig plads til både madlavning og hyggelige stunder med familien. I forlængelse af køkken/alrum er de to hyggelige opholdsstuer, som ligeledes er lyse og rummelige, med store vinduespartier, der lader masser af naturligt lys strømme ind, og skaber en varm og indbydende stemning. Yderligere er der et flot badeværelse.
Førstesalen byder på et stort soveværelse, tre gode værelser og et stort praktisk badeværelse.
Underetagen byder på et veludnyttet bryggers, to disponible rum og et viktualierum – i kan herfra træde direkte ud i haven.

Udendørs kan du nyde den solrige terrasse, perfekt til sommergrill og hyggelige aftener med venner og familie. Haven er en ugenert oase hvor både børn og voksne kan nyde livet under åben himmel. Ejendommen inkluderer også en praktisk garage, så du altid har plads til parkering, og en stor indkørsel.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803763
Boligareal
182 m²
Kælder
68 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
867 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Ombygget
2010
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.347 kr.
Pris/m²
10.981 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.897 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.187 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04