Villa fra EDC

Heimdalsvej 36

6100 Haderslev

4.995.000 kr.

7/5 rum, 253 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 9:00 - 17:00

Eksklusiv villa med betagende udsigt til Haderslev Dam

Heimdalsvej 36 er en enestående ejendom, der præsenterer en storslået udsigt, med kig over Haderslev Dam. Denne luksuriøse bolig byder på en privat og ugeneret have, der skaber en fredfyldt oase, hvor man kan nyde de naturskønne omgivelser i fuldkommen afskærmet ro.
Ejendommen er gennemgående velholdt og moderniseret med sans for detaljerne, hvilket sikrer en høj standard og moderne be­kvem­me­lig­he­der i hele boligen.
Stueplan byder på et stilfuldt køkken som er i forlængelse af den rummelige opholdsstue og spisestue. Fra stuen er der udgang til en vidunderlig terrasse, hvor I kan nyde den ekstraordinære panoramaudsigt til Haderslev Dam. Yderligere finder i to værelser, hvoraf det ene har et tilhørende walk-in closet, et pænt badeværelse samt et ekstra gæstetoilet.
Underetagen har de perfekte rammer til teenager-afdeling. I finder tre rummelige værelser, en hyggelig opholdsstue med udgang til terrasseområde, og et pænt badeværelse. Yderligere er der et stort veludnyttet bryggers, og et viktualierum.

Uden­dørs­om­rå­det byder på hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er hvor I kan nyde den betagende udsigt. God stor legehave og tilhørende er der en garage samt redskabsskur.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803775
Boligareal
253 m²
Kælder
113 m²
Vægtet areal
316 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.304 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.491 kr.
Pris/m²
15.807 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.922 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.061 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04