Villa fra EDC

Fredstedvej 12B

6100 Haderslev

1.885.000 kr.

6/4 rum, 184 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. apr. 9:00 - 17:00

Villa med udsigt til skov og marker

Velkommen til Fredstedvej 12B i Haderslev – en rummelig bolig med masser af plads til hele familien. Denne ejendom fra 1939 emmer af sjæl og hygge, og med sine 184 m², er der rig mulighed for at indrette hjemmet præcis, som det passer jer – hvad enten det gælder børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum.

Stueplan byder på en rummelig og indbydende entré, med masser af plads til både overtøj og sko. Herfra træder man ind i et åbent køkken-alrum, der danner husets samlingspunkt. I køkkenet finder du god skabsplads, samt god plads til madlavningen, og det åbne indtryk gør det ideelt til både hverdag og gæstebesøg. På samme etage finder i ydermere et badeværelse samt to anvendelige rum, der med fordel kan bruges som kontor, gæsteværelser eller til opbevaring – alt efter behov.

På førstesalen finder i et hyggeligt fællesrum med hems, som egner sig perfekt til afslapning, spil eller filmhygge med hele familien. Derudover er der to lyse værelser samt et rummeligt soveværelse med skabsplads. Et ekstra badeværelse på denne etage sikrer praktiske løsninger i en travl hverdag.

Ejendommen er omgivet af naturskønne områder med en skøn udsigt over marker og grønne områder, hvilket skaber en fredelig og afslappende stemning. Den private have med forskellige ter­ras­se­mil­jø­er er perfekt til både leg og afslapning.

Kom og oplev stemningen på Fredstedvej 12B

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803786
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
790 m²
Antal etager
1
Byggeår
1939
Ombygget
2005
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.850 kr.
Pris/m²
9.974 kr.
Pris
1.885.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.521 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.334 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04