Åbent hus (kræver tilmelding)
4. november kl 10.00 - 16.00
11. november kl 10.00 - 16.00
18. november kl 10.00 - 16.00

Toldbakken 49, Hejlsminde6094 Hejls

Villa

6/4 rum
232 m²
B
4.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
60703714
Boligareal
232 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.682 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
1992
Energimærke
B
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.815 kr.
Pris/m²
17.552 kr.
Pris
4.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
23.107 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
18.539 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.272 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.561 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.314 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,5

Toldbakken 49, Hejlsminde

En udsigt, der tager pusten fra jer – og masser af plads til livet!
Her bydes I velkommen til Toldbakken 49 i attraktive Hejlsminde, hvor en betagende udsigt over Lillebælt, det hyggelige kystmiljø og det naturskønne Over Noret danner en helt særlig ramme om hverdagen. Her får I en rummelig villa, der kombinerer flotte istand­s­æt­tel­ser, moderne komfort og en beliggenhed, som er noget ganske særligt.
Villaen byder på hele 232 m² bolig, der netop er istandsat med nye, flotte trægulve i lækker kvalitet. De nye gulve tilfører boligen et stilfuldt og indbydende udtryk, mens den nyinstallerede luft-til-vand-varmepumpe giver en moderne op­varm­nings­løs­ning.
Med seks værelser og to badeværelser får I masser af plads og fleksibilitet. Her er gode muligheder for at indrette en stor familiebolig med plads til både børn, gæster og hjemmekontor – eller måske skabe jeres helt eget hobbyrum. Uanset behov får I en bolig med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Udendørs venter en stor grund på hele 1.682 m², hvor I kan nyde udelivet og skabe hyggelige rammer om afslappende stunder. Men det er især udsigten, der gør ejendommen til noget helt særligt. Fra boligen kan blikket vandre over Lillebælts blå vand, hen over Hejlsmindes charmerende kystmiljø og videre til det smukke naturområde ved Over Noret. Et imponerende panorama, der skifter karakter med årstiderne og giver en helt særlig oplevelse af lys, luft og natur.
Hejlsminde er et attraktivt område for jer, der holder af kystlivet, naturskønne omgivelser og gåture i den friske havluft.
En sjælden mulighed for at få masser af boligplads, flotte opdateringer og en udsigt i særklasse. Toldbakken 49 skal opleves med egne øjne!
Fantastisk udsigt over Lillebælt, Hejlsminde og Over Noret – flot istandsat villa med masser af plads.
Nyd en betagende udsigt over vandet, det hyggelige kystmiljø i Hejlsminde og det naturskønne Over Noret.
På Toldbakken 49 får I en rummelig og netop istandsat villa, hvor udsigten og beliggenheden er noget ganske særligt.
Velkommen til en ejendom, hvor der er god plads til at leve livet, og hvor den imponerende udsigt sætter scenen for hverdagen. Villaen rummer hele 232 m² og er netop istandsat med nye, flotte trægulve i lækker kvalitet, der tilfører boligen et stilfuldt og indbydende udtryk. Samtidig er der installeret en ny luft-til-vand-varmepumpe, som sikrer en moderne op­varm­nings­løs­ning.
Med seks værelser og to badeværelser er her masser af muligheder for at indrette boligen efter jeres behov. Uanset om I drømmer om en stor familiebolig, ekstra plads til overnattende gæster eller hjemmekontor, får I her rammerne til at skabe jeres helt eget hjem.
Udenfor får I en stor grund på 1.682 m² med god plads til udeliv og afslapning. Men det er især udsigten, der gør denne ejendom til noget særligt. Her kan blikket vandre over Lillebælts blå vand, hen over Hejlsmindes charmerende kystmiljø og videre til det smukke naturområde ved Over Noret. Et imponerende panorama, der giver boligen en helt

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken