Villa fra EDC

J.A. Petersens Park 44

6093 Sjølund

1.695.000 kr.

5/4 rum, 171 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 16:00

Gen­nem­renove­ret bolig i hjertet af Sjølund

Velkommen til denne smukke, moderniserede villa, der kombinerer charmen fra det oprindelige hus med nutidens komfort og stil. Huset er gennemgribende renoveret indenfor de sidste par år og har blandet andet vandbåren gulvvarme i hele boligen fra luft-vand varmepumpe. Huset er beliggende i det naturskønne Sjølund, et attraktivt og roligt område tæt på skov og strand og med kort afstand til Kolding. I Sjølund er der et blandt andet skole og indkøb, som er grundstenen til et godt lokalsamfund.
Boligen byder på:
· Lækkert bryggers: Med opgang til 1. salen samt god op­be­va­rings­plads.
· Lyst og åbent køkken/alrum samt stue: Huset har et lækkert, moderne køkken med god arbejdsplads og en åben forbindelse til spiseområdet samt stue. Ideelt til familieliv og hyggelige sammenkomster.
Der er ydermere udgang til sydvendt, overdækket terrasse.
· Flotte, nyere badeværelser: Boligen har 2 flotte og stilrene badeværelser med moderne indretning og god plads.
· Veludnyttede værelser: Med 4 gode soveværelser er der plads til hele familien. Hvert værelse har et behageligt lys og er nemt at indrette efter behov. Det åbne miljø på 1.salen kan anvendes som kontor eller tv-stue.
· Skøn have og garage: Udenfor finder du en dejlig, solrig have med plads til leg og afslapning. Terrassen er perfekt til grill og udendørs spisning i de varme måneder. Du får desuden en 45 m2 muret garage.

Huset er gen­nem­renove­ret i en flot, ens stil. Dette er et hjem, der er lige til at flytte ind i, og hvor hver en kvadratmeter er udnyttet optimalt.
Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev selv denne skønne bolig i Sjølund.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60702722
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
829 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.446 kr.
Pris/m²
9.686 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.555 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.608 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er din lokale mægler

Jeg har været mægler hele mit voksenliv. For mig er det ikke bare et job - det er en livsstil og en passion!

Mette Lüt Knudsborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, købermægler, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

mlp@edc.dkEDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00