Villa fra EDC

Sønderled 12, Bramdrupdam

6000 Kolding

3.295.000 kr.

5/4 rum, 198 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. apr. 10:00 - 16:00

Fantastisk planløsning og unikke detaljer

På en rolig vej i den attraktive bydel Bramdrupdam finder du denne smukke og 100% ind­flyt­nings­kla­re villa – perfekt til familien, der ønsker en moderne bolig uden spildplads. Huset er løbende renoveret og moderniseret og fremstår knivskarpt med elegante detaljer. Med 198 veldisponerede kvadratmeter fordelt på stueplan og 1. sal får du en gennemtænkt planløsning, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Ved ankomst bydes du velkommen i en lys entré med adgang til et pænt gæstetoilet. Herfra træder du direkte ind i husets naturlige samlingspunkt – et rummeligt og moderne køkken/alrum. Køkkenet er stilrent med hvide skabelementer og alle nødvendige hårde hvidevarer. Alrummet har plads til både spiseafdeling og opholdsstue, hvor store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald. Herfra er der direkte udgang til villaens skønne terrasse. Stueetagen rummer desuden et praktisk bryggers samt et stort værelse. Værelset er med egen indgang og er en oplagt mulighed for et teenageværelse, hjemmekontor eller liberalt erhverv. En elegant trappe fører op til 1. salen, hvor du finder 3 lyse og rummelige værelser – herunder et værelse med walk-in-closet og direkte udgang til en stor sydvendt tagterrasse. 1. salen byder også på et stort badeværelse med både bruseniche og badekar. Udendørs venter en nem og ugeneret have samt en stor, flisebelagt terrasse – ideel til hyggelige stunder under åben himmel. Til ejendommen hører desuden en carport og et udhus. En villa med en optimal indretning, lækre detaljer og en fantastisk beliggenhed – et hjem, der passer til selv den kræsne køber!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60205868
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.027 m²
Antal etager
2
Byggeår
1968
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.362 kr.
Pris/m²
16.475 kr.
Pris
3.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.376 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.675 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Reitz

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

reitz@edc.dk24 63 99 74EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

602@edc.dk75 50 36 00