Villa fra EDC

Godthåb 5

5985 Søby Ærø

995.000 kr.

11/10 rum, 245 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. apr. 10:00 - 10:30

245 m2, med 3 boliger, på 5505 m2 grund

I den lille hyggelige by Leby, midt i skønne natur på Vest Ærø, på stor naturgrund, finder du denne store ét plans-ejendom. Huset er opdelt i tre helt separate afdelinger, perfekt til den helt store familie, flere generationer, dem med mange gæster, eller dem der bare vil have overlegen plads. Udover boligen er der stort værksted, meget stor udestue, god nyere garage fra 2022, diverse udhuse og endda i 2023-nybygget legehus oppe i de store træer.

I den meget store fredelige sydvendte og solrige have- er der flere terrasser og gode hyggekroge til driverlivet ved grillen eller hængekøjen, og masser af plads til leg.

Hovedhuset med 1. boligafdeling indeholder: Stor møblérbar entré, lækkert køkken fra 2018, storspisestue i direkte forbindelse med opholdsstuen hvor der er udgang til udestuen. Derudover er der endnu en stue/kontor med effektiv og hyggelig brændeovn, og 3 gode regulære værelser, 2 dejlige badeværelser og praktisk bryggers med vaskemaskine og tørretumbler.

2. afdeling indeholder: Rummelig entré, lys stue i åben forbindelse med te-køkken, soveværelse, alkove, og badeværelse med bruseniche.

3. afdeling indeholder: Entré, godt køkken, stue, 2 gode værelser og fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche

Og der er rigtig meget at se i denne store dejlige ejendom, så tøv ikke med at bestille en fremvisning og kom selv og kig!

Vi glæder os til at vise frem

Fakta om Ærø (5.881 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.301 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.524 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
57207970
Boligareal
245 m²
Vægtet areal
278 m²
Rum/værelser
11/10
Grundareal
5.505 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.248 kr.
Pris/m²
3.579 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.602 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.440 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Iskau

Salg og Vurdering. Bosiddende på Ærø

ole.iskau@edc.dk24 42 25 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22