Åbent hus (kræver tilmelding)
15. juni kl 10.00 - 12.00
21. juni kl 10.00 - 16.00
25. juni kl 10.00 - 16.00

Vindeballegade 445970 Ærøskøbing

Villa

5/4 rum
175 m²
C
895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
57208606
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.563 m²
Antal etager
1
Byggeår
1890
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.018 kr.
Pris/m²
4.918 kr.
Pris
895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
4.874 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
3.881 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.126 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.319 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.433 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
17,5

Flot istandsat ejendom med stor gammel have

På den dejligste plet i den hyggelige by Vindeballe midt på øen, finder man denne særdeles velholdte ejendom, hvor hele stueetagen siden 2017 er helt istandsat. Bag huset er der den skønneste velpassede gamle have, med gode hyggekroge, altid et sted i sol eller skygge til grillaftnerne, eller driverlivet i hængekøjen under de store træer, plus masser af gode gemmesteder og plads til leg.
Herfra er der få hundrede meter til den lille lokale købmand, få kilometer øens fortræf­fe­lig­he­der - lækker badestrand, caféliv, storindkøb, lystbåde- færgehavne, storslået natur og fantastiske udsigter. Og så holder gratisbusserne nærmest lige ude for bagdøren.
Huset indeholder i stueplan: Entré, stor lys opholds/spisestue i hele husets bredde, dejligt stort køkken fra 2017 , stort soveværelse, lækkert fli­se­ba­de­væ­rel­se fra 2020 med stor muret bruseniche, gæste-bad/toilet og stort praktisk bryggers/vaskerum med bagudgang. På første sal er der stor repos/stue + endnu et soveværelse.
Derudover er der dobbelt garage, to rigtig gode flotte værksteder, og godt drivhus.
Faktaliste:
· Luft til vand varmepumpe fra 2016
· Indlagt fibernet
· Gulvvarme i badeværelser, køkken og stue
· Isolerede værksteder
· 175 m2 bolig
· 1563 m2 grund
· Energimærke C
· Må anvendes frit som både helårs- og fritidshus

Der er nok at komme og kigge på, Så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken