Villa fra EDC

Strandløkken 1B

5900 Rudkøbing

4.495.000 kr.

5/3 rum, 170 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 13:00 - 15:00

Strandløkken 1B, 5900 Rudkøbing

Denne 1 plans udsigtsvilla er en sand perle med et boligareal på hele 170 m² og en stor indbygget dobbeltgarage på 42 m2 samt kælder på 12 m2.

Villaen er højt placeret på grunden, og man kan helt frit nyde den betagende udsigt over Det Sydfynske Øhav. Med en beliggenhed i første række til vandet, kun adskilt fra vandet af det grønne område foran kaldet Strandparken, kan du fra din egen stue og terrassen mod sydvest, nyde synet af Lan­gelands­bro­en og skibe på vej til og fra havnen, de lune sommeraftener, og de fantatiske solnedgange, der maler himlen i de smukkeste farver.

Indenfor byder villaen på en lys og indbydende atmosfære. Den meget rummelige stue er perfekt til afslapning og samvær, og er i åben forbindelse til det moderne køkken/alrum, hvor der er god plads til både madlavning og hyggelige middage. Herfra er der direkte adgang til den store terrasse, der forlænger udesæsonen med elektrisk markise, og inviterer til grillmiddage og hyggestunder med en udsigt, der vil forbavse og imponere dine gæster.

Bemærk at boligen fremstår 100 % klar til indflytning med ny filt på væggene, som efterfølgende er nymalede, alt fremstår tæt på at ligne helt nyt.

Rudkøbing er kendt for sin velbevarede arkitektur og autentiske atmosfære, og som beboer i byen kan du blive en del af et aktivt og nærværende lokalsamfund. Byen byder på en række kulturelle oplevelser, fra museer og gallerier til lokale caféer og restauranter, samt mange gode butikker.
Beliggenheden ved vandet gør byen til et ideelt sted for både fastboende og sommerhusejere, der ønsker at opleve Øens charme og fællesskab.

Kontakt os for fremvisning af Strandløkken 1B, måske byens bedste adresse, og oplev selv, hvad denne skønne villa og Rudkøbing har at byde på.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.908 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.384 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003736
Boligareal
170 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
959 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.809 kr.
Pris/m²
23.051 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.187 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.864 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11