Villa fra EDC

Mellemager 1

5750 Ringe

3.995.000 kr.

5/4 rum, 174 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 9:00 - 16:00

Lys, lækker bolig på stor grund i Ringe by

Moderniseret og ualmindelig flot villa med den skønneste have, midt i Ringe by.

Med både charmen og komforten i top er denne ind­flyt­nings­kla­re bolig i Ringe et godt udgangspunkt til børnefamilien. Den klassiske villa fordeler pladsen over halvandet plan og fremstår særdeles veldisponeret. En ugeneret og helt enestående have følger med, mens det også er værd at notere sig den gode beliggenhed i den nordlige del af Ringe by.

Den smukke allé fører jer op til den flotte rød­sten­se­jen­dom, hvor arealerne såvel ude som inde fremstår særdeles veldisponeret og med sans for detaljen. Ejendommen har gennemgået den helt store renovering fra 2012-2020, med sans for gode materialer og den fine gamle stil.

Træd indenfor i den flotte entre, ja man har næsten lyst til at skrive hall og med smukt kig og trappe til tagetagen. Førstesalen udgør en reel væ­rel­ses­af­de­ling, hvor I har 2 gode værelser, med loft til kip, synlige bjælker og godt lysindfald. Stort dejligt soveværelse med walk-in. Et flot og rummeligt badeværelse med gulvvarme og bruseniche.
Det er i stueplan familien kan samles i de store opholdsrum. Husets hjerte, det store køkken-alrum med de bedste rammer for samvær og kreativitet i køkkenet. Dobbelt terrassedør ud mod træterrasse og have med nem adgang til at spise ude, på de varme dage.
Køkkenet har et tidløst udtryk og mange skuffer/skabe, ovn i rette højde m.v. Den hyggelige og lyse stue er i delvis åben forbindelse og med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der. Derudover kontor, gæstetoilet, og bryggers og direkte adgang til garage/udhus.

154 m2 garagebygning, hvor en del er i "boligkvalitet" og indrettet med stort vaske -og opbevaringsrum med gulvvarme og hel skabsvæg. Udover 3 elektriske porte er der egen indgang til denne del af ejendommen, ligesom der er godt disponibelt rum, som bruges af nuværende ejer til gæsteværelse. I garagen er støbt gulv, som er malet og med plads til familiens biler, cykler eller hvor den næste bør­ne­fød­sels­dag kan holdes. Godt værksted/disponibelt rum evt. kreativt rum.

Der venter jer en dejlig, ugeneret have, som er nem at holde uden at blive kedelig at kigge på. Her er plads til leg og har I grønne fingre, ønsker drivhus eller lignende, så får I de bedste betingelser her på Mellemager 1.

Denne villa fortjener en fremvisning - vi har åbent for fremvisning alle ugens 7 dage.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57504546
Boligareal
174 m²
Kælder
4 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.490 m²
Antal etager
1
Byggeår
1906
Ombygget
1990
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.473 kr.
Pris/m²
19.207 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.183 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.589 kr.
Læs mere om boliglån

Med kunderne i centrum

Det handler ikke kun om mursten, men når sælger og køber er glade og tilfredse, så ved jeg at vi er lykkedes.

Channe Broholm

Indehaver - ejendomsmægler, MDE

broholm@edc.dk61 20 17 23EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55