Villa fra EDC

Køllenbjerg 1, Heden

5750 Ringe

1.495.000 kr.

3/2 rum, 98 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 14:00

Fantastisk ejendom med skøn beliggenhed

Den ideelle ejendom med mulighed for heste og med placering i de skønneste omgivelser.

Drømmer I om at komme hjem til den skønneste landlige beliggenhed med fred og ro,efter en travl arbejdsdag og kombineret med adgang til egne hestefolde, ridebane og ikke mindst skøn natur omkring sig, så er denne ejendom absolut et ekstra kig værd.

Allerede når man kører ad Køllenbjerg og på vej mod ejendommen, kan man mærke hvordan skuldrene sænker sig.

Ejendommen tilbyder de optimale forhold for de he­ste­in­ter­es­se­re­de. Grunden er på ca. 2 ha, fordelt med stor fold, drænet og oplyst ridebane (mål 32x52meter), plads til 4 heste, 2 store løsdrift med overdækning.

Udover perfekte udendørs faciliteter for hestene, er der bl.a. god udbygning med integreret opvarmet sadelrum og med plads til foder mv. samt ekstra gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Grunden som er omkranset af et flot levende hegn, tilbyder desuden et skønt terrassemiljø med stort orangeri, hvor både vinen og solnedgangen kan nydes. Et fantastisk uderum, hvor også højbede, frugttræer mv. stortrives.

Selvom boligarealet ikke lyder af meget, fremstår ejendommen yderst veldisponeret og fremstår lys og indbydende.

Boligen består af entre/bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Dejligt køkken i forbindelse til stue med henholdsvis opholdsstue og spiseplads.

Derudover er der et store badeværelse med bruseniche samt to gode værelser.

Blot 7 min. til mo­tor­vejs­af­kør­sel ved Årslev og de daglige indkøb kan klares i enten Årslev
el. Nr. Lyndelse og begge byer, byder også på skoler -og børnepasning, sportshal m.v.

Snyd ikke dig selv for at se denne vidunderlige perle.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57504402
Boligareal
98 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
20.514 m²
Antal etager
1
Byggeår
1770
Ombygget
1975
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.383 kr.
Pris/m²
15.255 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.392 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.640 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Det med at gøre sit bedste - at gøre lidt mere, end man behøver - gælder alt i livet. For alt, hvad der er værd at gøre, er værd at gøre ordentligt.

Anders Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

abildgaard@edc.dk61 20 33 11EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55