Villa fra EDC

Bregningevej 28, Tåsinge

5700 Svendborg

4.195.000 kr.

5/4 rum, 160 m²
Nyhed

Særledes ind­flyt­nings­klar villa i Vindeby med fantastisk udsigt til Svendborg Sund og andel i strandparcel

Drømmer du om at bo i en bolig med betagende udsigt og en beliggenhed tæt på både vand, natur og byliv? Denne villa i Vindeby opfylder alle dine ønsker. Med en fantastisk udsigt til Svendborg Sund og indsejlingen, som kan nydes fra samtlige opholdsrum, tilbyder denne ejendom en sjælden kombination af ro, nærhed til vandet og en eftertragtet beliggenhed.
Huset er beliggende i et af Vindebys mest attraktive områder og tilbyder både privatliv og en stærk tilknytning til naturen. Som en ekstra bonus tilhører der til ejendommen medlemsskab i en strandparcel, hvilket giver dig direkte adgang til den smukke kystlinje, som er ideel til en fredfyldt dag ved vandet. Ejendommen er desuden kun en kort gåtur fra stranden, og her kan du nyde en dag med sol, sand og bølger, eller tage en opfriskende svømmetur i sundet.
Villaen blev gennemgribende ombygget i 2012/2013, hvilket betyder, at du kan flytte ind og nyde et næsten nyt hjem. Alle indvendige og udvendige detaljer er blevet opdateret, og huset fremstår meget moderne og stilfuldt. Den rummelige stue er husets naturlige centrum, og her får du en imponerende udsigt på næsten 180 grader over sundet. Det er det perfekte sted at slappe af efter en lang dag, nyde en god bog, eller blot lade sig betage af den smukke udsigt, mens solen går ned.
Køkkenet og alrummet er åbne og lyse og skaber en dejlig atmosfære for både hverdagens aktiviteter og hyggelige middage med venner og familie. Der er god plads til at indrette et stort spisebord med god plads til socialt samvær. Det veludstyrede køkken tilbyder både funktionalitet og stil, med moderne hvidevarer og masser af op­be­va­rings­plads.
Ejendommen byder på tre dejlige værelser, som alle er rummelige og indbydende. Et af værelserne kan nemt opdeles, så du får et ekstra værelse, hvis det er nødvendigt, og gør dermed villaen fleksibel i forhold til din livsstil og behov. Huset har desuden et stort repos, der egner sig perfekt som arbejdsstation eller kontorplads – et ideelt rum til hjemmearbejdet eller studier.
Badeværelset er en drøm af moderne design og komfort. Her finder du stilfuldt inventar og en rummelig bruseniche, der giver en luksuriøs følelse. Der er gulvvarme i hele stueetagen, hvilket giver en behagelig og konstant temperatur året rundt, uanset om det er sommer eller vinter. Det er den perfekte løsning for dem, der ønsker komfort og funktionalitet i deres hjem.
En ekstra bonus ved denne villa er den opvarmede kælder på 14 m². Denne praktiske plads giver rig mulighed for opbevaring af alt fra sportsudstyr til vintertøj, eller måske som et hobbyrum. Kælderen er tør og nem at tilgå, hvilket gør den til et yderst funktionelt område i huset.
En af de store fordele ved denne ejendom er den centrale beliggenhed. Villaen ligger i gåafstand til alt, hvad du har brug for i hverdagen. Der er gåafstand til vandet, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, offentlig transport og foreningsliv.

Fakta om Svendborg (60.001 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.961 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.358 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.142 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57207925
Boligareal
160 m²
Kælder
14 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
632 m²
Antal etager
1
Byggeår
1947
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.608 kr.
Pris/m²
26.056 kr.
Pris
4.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.312 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.454 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Hegaard Christensen

Ejendomsmægler, MDE

sichr@edc.dk40 17 59 01EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22