Villa fra EDC

Assensvej 449, Faldsled

5642 Millinge

849.000 kr.

4/3 rum, 123 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. mar. 12:15 - 17:00

Indbydende ejendom med dejlig atmosfære

Denne ejendom fra 1935 fremstår i rigtig flot og vedligeholdt stand, og her er en god og dejligt rar atmosfære i både stueplan og på første sal. Generelt for huset er gode reelle rum med højt til loftet og indbydende lyst. På første sal er der en repos og to værelser med nem mulighed for at etablere et ekstra ved behov for flere soveværelser, hvilket kunne være relevant, hvis I vil benytte boligen som flexbolig og have mulighed for at invitere overnattende gæster på besøg. I stueplan er der et tredje værelse, ligesom her også er stue, køkken og en baggang, hvor der er badeværelse og et stort bryggers med en ekstra ind- og udgang. Der er dermed et godt flow i huset, som fremstår med ved­li­ge­holds­frie vinduer og døre.

Udearealet består overvejende nemt anlagt med græs og med mulighed for at indrette hyggelige opholdsområder, blandt andet i husets vinkel, hvor et gårdmiljø med læ og private forhold vil blive et sted, hvor der kan dækkes et langt frokostbord til sommergæsterne, som bagefter kan spille småbold eller kroket på plænen eller slappe af i solstole eller loungemøbler.

Lange gåture i smukke na­tu­rom­gi­vel­ser langs eksempelvis Øhavsstien samt bademuligheder og vand­sport­sak­ti­vi­te­ter i Det Sydfynske Øhav, er nogle af de muligheder man får med base her på Assensvej 449. Med den fine beliggenhed i Faldsled får kort afstand til Strandparken med toilet- og om­klæd­nings­fa­ci­li­ter, sauna, beachvolley bane, petanque mm., ligesom I også kan hoppe på racercyklen eller mountainbiken, hvis I får lyst til en motionstur i det fynske landskab.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005444
Boligareal
123 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.380 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Ombygget
1989
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.307 kr.
Pris/m²
5.855 kr.
Pris
849.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.802 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.806 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikael Brejnholt Jacobsen

Ejendomsmægler MDE

mikael@edc.dk40 11 29 49EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00