Villa fra EDC

Rybergsvej 43, Sønderby

5631 Ebberup

1.350.000 kr.

5/3 rum, 158 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 10:00 - 16:00

Flot og velholdt villa med 3 værelser, skøn beliggenhed og et dejligt terrasseområde

Velkommen til denne charmerende og rummelige villa i 2 plan, hvor både den gode planløsning og loftshøjden skaber en lys og rummelig atmosfære. Boligen byder på 158 veludnyttede kvadratmeter og ligger i et attraktivt lokalområde med kort afstand til indkøb, skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Ebberup er kendt for sit stærke fællesskab, hvilket gør det til et ideelt sted for børnefamilier såvel som par.

Indretning:
Villaen har en praktisk og veldisponeret planløsning. Du bydes indenfor i en fin entré med gæstetoilet, og herudover er der også et rummeligt bryggers med slidstærkt murstensgulv – perfekt til en aktiv hverdag.

Det hyggelige spisekøkken har et flot glasparti ud mod haven, som er med til at sikre et fantastisk lysindfald. Herfra er der adgang til de hyggelige stuer med smukke trægulve, der indbyder til samvær og afslapning.

På 1. salen finder du en rummelig repos, tre gode værelser samt et badeværelse – perfekt til børnefamilien eller dem, der ønsker ekstra plads til kontor eller hobbyrum. Her er også fine trægulve.

Udendørs:
Bag den flotte villa venter et skønt terrasseområde med udsigt til åbne marker, hvor nuværende ejer har nydt mange dejlige timer i naturskønne omgivelser. Haven er oplagt til både leg og afslapning. Der findes også både et godt udhus samt carport.

Beliggenhed:
Kun 5 minutters kørsel væk finder du smukke naturområder ved Torø Huse, Saltofte og Å Strand – perfekte steder til gåture, strandliv og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Lige overfor boligen er der adgang til Sønderby sø, hvor der er en hyggelig sti hele vejen rundt.

Denne villa er et oplagt valg for dig, der drømmer om en rummelig og velholdt villa beliggende i et velfungerende lokalsamfund tæt på skøn natur. Kontakt EDC Assens på telefon 64713150 for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig dit måske kommende hjem!

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56104398
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
661 m²
Antal etager
2
Byggeår
1920
Ombygget
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.328 kr.
Pris/m²
10.075 kr.
Pris
1.350.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.579 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.012 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50