Villa fra EDC

Bjørnemosevej 3, Hagenskov

5631 Ebberup

2.395.000 kr.

8/5 rum, 226 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 16:00

7446 m2 dejlig grund - mulighed for mindre dyrehold

Det handler allermest om at føle sig hjemme, og om at finde den plads og ro, der giver jer mulighed for at nyde familielivet præcis på den måde, som I drømmer om… Landstedet her er beliggende på en 7446 kvadratmeter stor grund – omgivet af ro og lys og luft, og det rigtig fine er, at børnene alligevel selv kan cykle til skole. - Der er ikke langt - heller ikke til indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, legekammerater eller en dejlig eftermiddag på stranden; beliggenheden er perfekt!

Og boligen, der er på 226 kvadratmeter, er indbegrebet af al den charmerende atmosfære og hygge, som man forbinder med et ”hus på landet”.
Rammerne er lyse, velholdte og tidløse – huset er flot istandsat og kvadratmeterne fordeler sig på fin entré, lækkert køkkenalrum med fint viktualierum, 2 sammenhængede stuer med klinkegulv, som tidligere har været anvendt til klinik. Dertil flot bryggers, badeværelse fra 2010 med spa og fællesstue med adgang til tre store værelser, som er perfekt for en te­e­na­ge­af­de­ling.

På førstesalen er der stort for­æl­der­sove­væ­rel­se med walk-in closet og lækkert badeværelse fra 2012 med skabsvæg udgang til altan. Der er gulvvarme overalt i stueplan.

Den gamle staldbygning er omdannet til et godt værksted og så er der yderligere 64 kvadratmeter garage, carport og 96 kvadratmeter lade, som kan danne rammen om et godt værkstedsrum.

Der er plads nok – og både ude og inde er omgivelserne velholdte og nemme at overtage, så der er rig muligheder for at have plads til ens hob­by­ak­ti­vi­te­ter. - Der er tale om en moderne bolig, hvor der er god plads til at være børnefamilie – og hvor det er nemt at være det, fordi beliggenheden er fantastisk.

Udenfor flere hyggelige ter­ras­se­om­rå­der og bl.a. en dejlig flisebelagt gårdhave med flot kig over det åbne landskab mod syd.
Grunden er praktisk anlagt med hovedsageligt græs, frugttræer samt et lille vandhul - Perfekt for et mindre dyrehold.

Er man til en dukkert ligger gode badestrande ved Saltofte og Å Strand indenfor 5 min. kørsel, og Assens by er kun 7 min. kørsel væk.

Når man når gymnasietiden, går der skolebus til Glasmbjerg.

En rigtig fin ejendom med god planløsning samt med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der for hele familien.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56103966
Boligareal
226 m²
Vægtet areal
280 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
7.446 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Ombygget
2002
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.328 kr.
Pris/m²
8.554 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
182 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.558 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.733 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50