Villa fra EDC

Lerbjergvej 21, Saltofte

5610 Assens

895.000 kr.

5/5 rum, 163 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 10:00 - 16:00

Villa med dejlig børnevenlig grund og tæt ved Saltofte Strand samt Torø Huse

I landsbyen Saltofte, blot en kort køretur udenfor Assens, finder man denne charmerende ejendom, der udstråler ro og fred. Foruden en god ejendom, til en fornuftig pris, bliver du en del af en landsby med godt sammenhold - både for store og små. Lige i nærheden har du en fin legeplads, hvor ungerne kan udfolde sig i trygge omgivelser. Når du har brug for et socialt arrangement, kan du kigge forbi i for­sam­lings­hu­set som ofte har fælles spisning og andre spændende aktiviteter.

Ejendommen byder på en god planløsning og chamerende stil. Med sin rolige placering i den naturskønne omegn inviteres beboerne til at nyde naturen og samtidig kunne være en del af en aktiv og engageret landsby, hvor naboerne værdsætter det gode naboskab og støtter hinanden. At bo her betyder at blive en del af et dejligt og levende fællesskab, hvor man virkelig kan føle sig velkommen bl.a. med fællesspisning til dem der lyster.

På stueplan finder du et praktisk bryggers og et badeværelse samt et ældre men fint køkken, en skøn spisestue og en dejlig stue med brændeovn, perfekt til afslapning og hygge. Planløsningen giver gode muligheder for evt. at åbne op til spisestuen, såfremt det er drømmen med et køkkenalrum.
På første sal fortsætter charmen med endnu et badeværelse, et indbydende soveværelse og to hyggelige værelser. Så ejendommen rummer alt hvad der er brug for i et moderne hjem.

Den flotte rød­sten­se­jen­dom med hvide vinduer, udstråler en tidløs elegance, mens det dejlige terrassemiljø giver mulighed for udendørs afslapning og sociale sammenkomster. En perfekt ramme for livsnydere og dem, der ønsker fred og ro i naturens smukke omgivelser.
Herudover er der ikke mere end 5 min til badestrand ved Saltofte Strand. Denne tur er også smuk at nyde på gåben eller cykel - på vejen herned kan du være heldig at støde på en af Børges bænke, som eftersigende er sat lige dér, hvor udsigten er smukkest.

Har denne ejendom vagt din interesse? Så tøv ikke med at kontakte EDC Assens for en fremvisning på tlf. 64713150!

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56104156
Boligareal
163 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
953 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.344 kr.
Pris/m²
5.296 kr.
Pris
895.000 kr.
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
323 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.080 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.021 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simone Damborg Aistrup

Ejendomsmægler, MDE

sda@edc.dk21 32 55 96EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50