Åbent hus (kræver tilmelding)
6. juni kl 12.15 - 16.00
7. juni kl 12.15 - 16.00
8. juni kl 12.15 - 16.00

Kukkenbjerg 6, Svanninge5600 Faaborg

Villa

5/3 rum
196 m²
C
1.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
56004380
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
213 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
969 m²
Antal etager
1
Byggeår
1840
Ombygget
2011
Energimærke
C
Liggetid
143 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.482 kr.
Pris/m²
6.549 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %

Finansiering

Udbetaling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.503 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.977 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.013 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.938 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.371 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,2

Renoveret villa med naturudsigt og rolig beliggenhed i Svanninge

Få et afslag ved hurtig handel. Boligen kan benyttes som både helårsbolig samt som flexbolig (fritidsbrug).

På Kukkenbjerg 6 får I en velindrettet villa med 196 m² bolig, energimærke C og en beliggenhed i det hyggelige Svanninge. Her er der skabt en lys og moderne bolig med god plads til familien, smuk naturudsigt og flere gode uderum.

Boligen byder velkommen i en stor entré, hvorfra hjemmet åbner sig videre mod et rummeligt køkken-alrum. Her er der et dejligt lysindfald fra flere sider, god arbejdsplads og en naturlig sammenhæng mellem madlavning, måltider og hverdagens samvær. Fra alrummet er der kig ud mod den om­kring­lig­gen­de natur, så årstidernes skifte bliver en del af boligens stemning.

I stueplan finder I desuden et stort badeværelse med god plads til familiens behov samt to store værelser, der giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. De kan indrettes som soveværelser, te­e­na­ge­af­de­ling, gæsteværelse eller hjemmekontor alt efter behov. Entre, køkken/alrum og badeværelse er med gulvvarme og 400 mm isolering i gulvet, hvilket understøtter en behagelig boligkomfort i hverdagen.

På førstesalen fortsætter boligen med en hyggelig stue med loft til kip, fritlagte bjælker og to store kviste, der giver både rummelighed, lys og udsyn til naturen omkring ejendommen. Heroppe findes også et stort værelse med kvist og loft til kip - et oplagt soveværelse, kontor eller ekstra opholdsrum.

Udenfor får I en grund på 969 m² med flere gode ter­ras­se­mil­jø­er, græsplæne og plads til udeliv i rolige rammer. Der er desuden udhusbygning samt stor indkørsel med plads til flere biler. Ejendommen har indlagt fibernet, og der er combi-relæ til ladeboks til elbil samt trukket kabel til p-plads.

Svanninge er et attraktivt lokalsamfund tæt på Svanninge Bakker, hvor naturen inviterer til gå-, løbe- og cykelture. Området byder blandt andet på naturlegeplads, golfbane, MTB-spor, skole, fitness, sportshal og fodboldklub med kunstgræsbane.

En bolig til jer, der ønsker god plads, rolige omgivelser og en moderne hverdag tæt på naturen. Kontakt EDC Faaborg for en fremvisning.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken