Villa fra EDC

Grønderupvej 15

5600 Faaborg

2.495.000 kr.

5/2 rum, 180 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 12:15 - 17:00

Chamerende ejendom, fredfyldt og naturskønt beliggende uden naboer

Grønderupvej 15 er beliggende for enden af en 250 meter lang grusvej, som fører dig ind på en gårdsplads hvor dit øje med det samme fanger en helt betagende udsigt.

Ejendommen ligger omgivet af fantastisk natur, der giver en varieret udsigt til sø, mark, ju­le­træs­plan­ta­ge, skov og et helt fantastisk dyreliv. Her er fred og ro og uden indkig fra naboer. Fra stuerne og haven selvfølgelig , kan du se fiskehejren når den letter fra søen, der er havørne, rød glente, tårnfalk, ugler og i blandt kommer der et trane par og danser på marken.

Husets er opført i charmerende røde sten fra år 1910 og rummer 180 kvm. beboelse i et plan.
Dertil er der en god og anvendelig kælder samt en uudnyttet 1.sal, der står klar til at blive taget i brug, hvis man har brug for endnu flere kvadratmeter.

Stueplan rummer en rummelig entré, køkken med spiseplads og direkte adgang til terrasse og have. Flere gode stuer og i dag 2 værelser. Stuernes størrelse tillader, at der inddrages plads til yderligere værelser, hvis dette ønskes. Desuden et stort badeværelse samt baggang med fordeling til kælder og den uudnyttede 1.sal.

Fælles for alle rum er den gode loftshøjde, det dejlige lysindfald, de flotte plankegulve og det flotte kig ud på naturen. Huset rummer en varme og atmosfære der gør, man hurtigt vil kalde det for sit hjem.

Grønderupvej 15 er blevet løbende renoveret eks. tag skiftet efter opførsel og inden for de senere år er der skiftet døre og vinduer, blevet hul­mur­si­so­le­ri­et mm.

Grunden indbyder til selvforsyning og i dag kan der høstes krydderurter, valnødder, brombær, kirsebær mm. og der kan plukkes flotte buketter til spisebordet.

Det er en unik ejendom der kan være svær at beskrive, men virkelig er en oplevelse værd.
Men pas på, du bliver nemt forelsket.

Selv om ejendommen ligger for sig selv, er der ikke lang afstand til børnepasning, skole, gymnasium, indkøb mm.

Kom og kig - kontakt Mikael på tlf. 40112949 for at hører nærmere og book en fremvisning.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005313
Boligareal
180 m²
Kælder
76 m²
Vægtet areal
221 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
5.164 m²
Byggeår
1910
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.367 kr.
Pris/m²
11.290 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.010 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.078 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikael Brejnholt Jacobsen

Ejendomsmægler MDE

mikael@edc.dk40 11 29 49EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00