Villa fra EDC

Skalbjergvej 3, Orte

5560 Aarup

1.495.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. apr. 10:00 - 12:00

Charmerende bolig med stor naturgrund nær Frøbjerg Bakker og Frøbjerg Orte Friskole

Denne velholdte bolig, som er opført i 1969, ligger i det smukke og rolige område ved Frøbjerg Bakker og tæt på Frøbjerg Orte Friskole. Boligen er perfekt for den mindre familie eller dem, der ønsker masser af plads og en naturskøn beliggenhed.

Boligen
Med en bolig på 150 m² og herudover 100 m² kælder er der god plads til både privatliv og opbevaring. Kælderen, der har høj loftshøjde, rummer flere funktionelle rum, såsom værksted, kontor, vaskerum med klinker og muret bruseniche, gæsteværelse samt direkte adgang til det integrerede garagerum. Dette gør kælderen ideel til både teenagebørn, gæster eller måske som arbejdsområde. Da boligen er bygget ind i en skrænt går man direkte ind i kælderen på bagsiden af huset..

I stueetagen finder du en stor vinkelstue med træparketgulv, der giver et lyst og åbent rum, hvor familien kan samles. Køkkenet kan evt. åbnes op mod stuen, og her er mulighed for at skabe et moderne, åbent rum til madlavning og samvær. Fra stuen er der direkte udgang til den dejlige terrasse og den store have. I stueetagen er der endvidere 3 værelser, entré og badeværelse.

Udendørs
Boligen er beliggende på en fantastisk 4.296 m² stor naturgrund, hvor du finder flere oaser med hyggekroge. Grunden er perfekt til mindre dyrehold, og med shelter og masser af plads er det et ideelt sted for børnene at lege og for familien at tilbringe kvalitetstid udendørs. Der er også flere frugttræer på grunden.

Beliggenhed
Området omkring Frøbjerg Orte er aktivt, og med den lokale friskole som om­drej­nings­punkt er der et rigt fritidsliv for børnefamilier. Der er desuden gode muligheder for at pendle til arbejde, da mo­tor­vejs­net­tet er inden for ca. 10 minutters kørsel.

Boligen har solide mahognivinduer, og der er et praktisk udhus på grunden. Denne bolig er ideel til dem, der ønsker en naturskøn beliggenhed med plads til både familielivet og hobbyer.

Et sted som man skal ud at opleve for få en fornemmelse af alle de muligheder her er.

Ring til EDC Assens på telefon 64713150 for en fremvisning.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56104436
Boligareal
150 m²
Kælder
100 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
4.296 m²
Antal etager
2
Byggeår
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.733 kr.
Pris/m²
7.868 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.392 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.657 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50