Villa fra EDC

Nyborgvej 8

5550 Langeskov

995.000 kr.

5/3 rum, 104 m²
Åbent hus med tilmelding 1. dec. 11:00 - 14:00

Klassisk villa på central adresse

Det gamle missionshus i Langeskov søger nye ejere. Hvis I holder af klassisk byggeri og fine, originale detaljer, bør I holde øje med ejendommen. Stør­rel­ses­mæs­sigt svarer villaen således til en rummelig familiebolig, og der er mange veje at gå med indretningen og den fleksible planløsning. Derudover er beliggenheden central, så I finder alle bymidtens faciliteter inden for de nærmeste par hundrede meter.

Oprindeligt blev ejendommen opført i 1912, og på mange måder er huset et produkt af sin tid. Villaen fremstår som et pænt og solidt rød­stens­byg­ge­ri, men over døre og vinduespartier er facaderne udført med murede rundbuestik, som bløder udtrykket lidt op. Byggeriet lægger sig i forlængelse af den attraktive mu­rer­mester­stil, og i bunden af indkørslen får I desuden en praktisk carport på 25 m2.

Inden døre fordeler kvadratmeterne sig over stueplan, første sal samt en rummelig underetage, som har egen indgang og byder på tre disponible rum med stort potentiale. I stueplan får I to store rum samt et mindre køkken, så der er gode muligheder for at åbne op og etablere et moderne køkken-alrum – eller flere værelser, hvis behovet er der. Bemærk også de pæne vinduesrammer i hårdttræ og ikke mindst de originale, bærende bjælker, som bidrager med masser af charme til rummene.

I den pæne entré finder I trappen til første sal, der fungerer som væ­rel­ses­af­de­ling. Udgangspunktet lyder på tre værelser, men I får også et uudnyttet loftsrum, der kan konverteres til et ekstra værelse. Ved reposen ligger husets badeværelse, som er indrettet med bruseniche.

Med sine 567 m2 er grunden relativt overskuelig, men den rektangulære form betyder, at der er godt med privatliv – særligt i baghaven. Her får I lidt plæne, en overdækket terrasse og endda et drivhus, mens forhaven er anlagt med grøn beplantning, som skærmer mod vejen.

Også nærområdet har meget at byde på. Et par hundrede meter fra adressen leder en tunnel jer under jernbanen, og herfra ligger bymidten for jeres fødder. Dermed har I gåafstand til ind­købs­mu­lig­he­der­ne ved centret, og foretrækker I at lade bilen stå, kan I tage toget og få en samlet rejsetid til Odense C på bare 14 minutter. Det meste findes dog lokalt, hvor skole, institutioner og idræts­fa­ci­li­te­ter er med til at understøtte Langeskovs status som populær familieby.

Kontakt os allerede i dag.

Fakta om Kerteminde (23.894 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.073 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.989 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
55503785
Boligareal
104 m²
Kælder
43 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
567 m²
Antal etager
2
Byggeår
1912
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.248 kr.
Pris/m²
9.567 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.648 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.467 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dk26 25 10 54EDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17