Villa fra EDC

Pårupvej 36

5540 Ullerslev

1.495.000 kr.

5/4 rum, 149 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 16:00

Stråtækt perle med idyllisk beliggenhed

Velkommen til Pårupvej 36 - en enestående ejendom med en idyllisk placering i naturskønne omgivelser. Denne stråtækte perle med bindingsværk byder på en unik atmosfære og en smuk kombination af historisk arkitektur og moderne komfort.

Når du ankommer til ejendommen, bliver du straks mødt af det hyggelige syn af huset med dets ka­rak­te­ri­sti­ske og autentiske udtryk, og man fornemmer med det samme den hyggelige og rolige atmosfære. Bindingsværket, som er smukt bevaret og vedligeholdt, understreger den historiske charme og tilføjer en rustik elegance til bygningen.

Indvendigt fortsætter husets charme og velholdte stil, kombineret med en god planløsning, der passer selv til børnefamilien. Stuen er hjertet af hjemmet, der skaber en perfekt ramme for familieaftener og hyggelige stunder. Køkkenet er veludstyret, samtidig med at det bevarer en landlig stil, der harmonerer med husets overordnede æstetik. Huset byder på et vedligeholdt badeværelse og 4 brugbare værelser, som fuldender stilen gennem hele huset.

Du får også et tilhørende godt udhus med disponibelt rum og værksted, Så hvad enten du har behov for atelier eller andet hobby, så vil du helt sikkert finde det meget anvendeligt. På dette udhus er der godt solcelleanlæg, som bidrager markant til EL-forbruget. Under samme tag er der også carport, så bilen kan holde tørt

Haven er en oplevelse i sig selv, her er flotte omgivelser, frugttræer, bålplads og naturligvis også græsplæne, hvor børn og unge sjæle kan lege.
Ejendommen er beliggende i rolige landlige omgivelser imellem Ullerslev, Ferritslev og Langeskov. Inden for 10 minutters kørsel er man midt i Ullerslev, som bl.a. byder på skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, ind­købs­mu­lig­he­der og meget mere.

På selve adressen er der ren idyl, med skøn udsigt over marker til den ene side og et skovområde lige ved baghaven. Denne placering giver en følelse af fred og ro, hvor naturens skønhed kan nydes i fulde drag, og man kan følge årstidernes skiften.

Pårupvej 36 er ikke blot en bolig, men en livsstil. Her får du en velholdt og charmerende stråtækt ejendom med bindingsværk, beliggende i naturskønne omgivelser, der tilbyder både fred og idyl. Dette er stedet for dem, der ønsker at bo tæt på naturen, i et hjem med sjæl og historie, uden at gå på kompromis med komfort og be­kvem­me­lig­he­der.

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.848 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.002 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50104177
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.815 m²
Antal etager
1
Byggeår
1827
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.657 kr.
Pris/m²
8.081 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
120 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.560 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.761 kr.
Læs mere om boliglån

Kasper Mostrøm

Partner, ejendomsmægler, MDE

kamo@edc.dk20 18 25 25EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42