Villa fra EDC

Odensevej 14

5540 Ullerslev

975.000 kr.

5/4 rum, 129 m²
Åbent hus med tilmelding 1. dec. 10:00 - 14:00

Charmerende villa med bindingsværk og moderne indretning

Moderne opdateringer og charmerende, ældre virkemidler gør denne hyggelige villa i Ullerslev til et skønt bekendtskab. Her får I nemlig en klassisk ejendom, som kan spore sine rødder helt tilbage til 1777, men som også er fulgt godt med tiden. Dermed er her tale om en kombination af en klassisk bygning og en lys, moderne bolig, hvor den oprindelige charme stadig trives.

Huset ligger godt tilbagetrukket fra vejen, og villaen afskærmes endda af jeres praktiske carport, der tæller 20 m2. Derudover får I et mindre udhus på 11 m2, så I har lidt nyttig bonusplads i baghånden. Selve huset kombinerer gule, pudsede facader med nøddebrunt træværk, og bemærk desuden, at ejendommen er ombygget i 1989. Det betyder, at grundhuset fremstår pænt og tidssvarende, ligesom loftshøjden inden døre også er fuldt til­freds­stil­len­de.

Indenfor mødes I af en fin indretning med mange løbende opdateringer. Husets historie spejler sig i rumfordelingen, og I får således både værelser og opholdsrum på hver etage. I får et enkelt værelse i stueplan samt yderligere to værelser ovenpå, og derudover har I en stor stue på begge etager. Har I behov for yderligere værelser, kan I med andre ord nemt etablere flere.

Hele første sal er udført med loft til kip og synlige hanebånd, mens I finder køkkenet nedenunder. Her komplementeres det lyse inventar af sandfarvede gulvklinker og stænkpaneler, og den tilstødende stue giver udgang til haven, ligesom rummet også er udstyret med en hyggelig brændeovn. Endelig får I lyse vådrum, der består af separat toilet og badeværelse. Sidstnævnte har endvidere plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Fra stuen træder I direkte ud i haven, hvor den skrånende grund giver uderum i flere niveauer. Mod syd har I en indhegnet solterrasse, og flisegangen er nydeligt indrammet af randbede med skærver. Også baghaven er godt lukket af, så firbenede venner eller eventyrlystne børn kan færdes trygt og sikkert. Her finder I nemlig et hyggeligt gårdhavemiljø, og den ene del er praktisk overdækket – perfekt til udekøkken og grill.

I kommer til at bo centralt i Ullerslev, som både har gode faciliteter og en hyggelig stemning. Byen har både ind­købs­mu­lig­he­der, skole og pasningstilbud, men samtidig bor I kun 10 minutter fra Nyborg og med nem adgang til Odense og mo­tor­vejs­net­tet.

Kontakt os for at høre nærmere eller bestille en fremvisning.

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.848 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.002 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
55503700
Boligareal
129 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
430 m²
Antal etager
2
Byggeår
1777
Ombygget
1989
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.177 kr.
Pris/m²
7.558 kr.
Pris
975.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
178 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.531 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.365 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dk26 25 10 54EDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17