Villa fra EDC

Vanggårdsvej 10, Andebølle

5492 Vissenbjerg

1.495.000 kr.

5/4 rum, 220 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 10:00 - 16:00

Lys landvilla i Andebølle – rummelig bolig med stor, privat have

Der er intet ordinært ved denne landvilla, som ligger lige i udkanten af den lille landsby Andebølle. I princippet får I en relativt ung ejendom, men husets former og funktioner trækker tråde tilbage til langt mere klassiske boliger. Indretningen er fremragende, og den lyse, rummelige bolig finder sit naturlige modsvar i en stor, privat have.

Man kan godt sige, at ejendommen tilbyder det bedste fra to verdener. Stemningen er på mange måder traditionel, men samtidig får I et byggeri, som er langt mere solidt end de fleste typiske landvillaer. Den gode plads skyldes en større ombygning i 1993, og som tilskud får I en 45 m2 stor carport. Dermed har I plads til begge biler – og til overvintring af familiens campingvogn eller autocamper.

Bag de charmerende kviste og sprossevinduer folder selve boligen sig ud, og den er løbende renoveret og istandsat. De fire værelser fordeles to og to på hver etage, og det store værelse ovenpå er endda udstyret med fransk altan. Ligeledes på første sal finder I et ganske rummeligt walk-in-closet, som I tilgår fra den store repos. I øvrigt er der et badeværelse på hver etage, så hverdagens logistik er der helt styr på.

Etagerne forbindes af en spindeltrappe i smedejern, og foruden bryggerset tæller stueplan også husets imponerende opholdsafsnit. I afdelingens ene ender ligger det store køkken-alrum, som fremstår pænt og moderne med hvidt skabsinventar samt en flot, nistret gra­nit­bord­pla­de. Lyse, cremefarvede klinker pynter på gulvet, og i åben forbindelse hertil ligger stuen, som byder på brændeovn og hele fire dobbelte terrassedøre til den skønne have.

At bolig og udeliv flyder i ét tangerer dermed en underdrivelse, og I finder en overdækket terrasse ved huset. Med en grund på hele 1.311 m2 passer dimensionerne også godt til boligen, men dermed ikke sagt at I får svært ved at følge med. Langt størstedelen af matriklen er nemlig anlagt med plæne, så det er helt op til jer, om I vil have en stor køkkenhave, blomsterbede eller fortsat ønsker at gøre det nemt for jer selv.

I behøver ikke tage vores ord for, at det er skønt at bo i Andebølle. Som fundene i de gamle moser beviser, har området været beboet siden oldtiden, og dét bliver nok ved med at være tilfældet. Alle fornødenheder findes i nabobyen Vissenbjerg, og der er nem adgang til motorvejen, når skal I mod Odense eller Jylland.

Velkommen.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54904331
Boligareal
220 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.311 m²
Antal etager
1
Byggeår
1984
Ombygget
1993
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.848 kr.
Pris/m²
6.889 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
75 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.402 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.664 kr.
Læs mere om boliglån

Michella Elbek

Filialchef, Ejendomsmægler MDE

michella@edc.dk24 96 85 46EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52